성복동 아파트 경매, 2026년 5월 2차 매각 물건 분석

많은 분들이 경기 용인시 수지구에서 놓치는 핵심이 있습니다. 바로 신분당선 성복역 인근에 위치한 성동마을 LG빌리지6차 아파트 경매 물건입니다. 1회 유찰 후 6억 9,860만원까지 떨어진 64평형 물건의 2차 매각이 2026년 5월 22일 예정되어 있어, 합리적인 가격에 내 집 마련을 꿈꾸는 분들께 좋은 기회가 될 수 있습니다.

성복동 아파트 경매, 2차 매각 기회는?

사건번호 2025타경 888호로 수원법원에서 진행 중인 성동마을 LG빌리지6차 아파트 경매 물건은 경기도 용인시 수지구 성복2로 158에 위치합니다. 지하철 신분당선 성복역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로, 2003년 3월에 준공된 총 956세대의 대단지입니다. 본 물건은 20층 중 13층에 위치하며, 방 4개와 욕실 2개로 구성된 64평형입니다. 감정평가액 9억 9,800만원에서 1회 유찰되어 현재 최저 입찰가는 감정가의 70%인 6억 9,860만원입니다. 2차 매각 기일은 2026년 5월 22일이며, 입찰 보증금은 최저가의 10%인 6,986만원을 수표 1장으로 준비하시면 편리합니다. 입찰 전 현재 매매 시세 등을 충분히 고려하여 신중하게 결정하시길 바랍니다.

성동마을 LG빌리지6차, 입지와 단지 정보는?

성동마을 LG빌리지6차 아파트는 신분당선 성복역을 통해 강남 접근성이 뛰어나며, 주변에 성복동 주민센터, 근린생활시설, 초등학교, 중학교, 고등학교 등이 혼재해 있어 생활 편의시설과 교육 환경이 우수합니다. 단지는 지상 20층 규모로, 본건은 13층에 위치합니다. 위생, 급배수, 지역난방, 승강기, 도시가스, 소화전, 지하주차시설 등 기본적인 아파트 설비는 잘 갖추어져 있습니다. 2003년 3월 입주를 시작으로 약 20년이 넘었지만, 꾸준한 관리를 통해 비교적 양호한 상태를 유지하고 있을 것으로 예상됩니다. 64평형의 넓은 면적은 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

경매 낙찰 후 자금 마련 및 인수 사항은?

본 경매 물건은 현재 소유자가 거주 중인 것으로 파악됩니다. 권리 분석상 특별한 하자나 매각 후 인수해야 할 권리는 없을 것으로 예상되지만, 입찰 전 반드시 현장 조사를 통해 정확한 점유 관계 및 명도 가능성을 확인하는 것이 중요합니다. 낙찰 후 부족한 잔금은 경락 잔금 대출을 활용할 수 있습니다. 대출 가능 금액 및 조건은 개인의 신용도, 지역별 규제 등에 따라 달라질 수 있으므로, 사전에 금융기관 상담을 통해 본인의 대출 가능 여부와 한도를 확인하는 것이 필수적입니다. YMYL 카테고리인 부동산 경매의 특성상, 전문가와 상담하여 정확한 정보를 얻는 것이 안전합니다.

성복동 아파트 경매, 입찰 시 주의사항은?

부동산 경매는 시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있는 좋은 기회이지만, 몇 가지 주의사항을 반드시 숙지해야 합니다. 첫째, 권리 분석을 철저히 해야 합니다. 말소되지 않는 인수주의 권리가 있는지, 유치권이나 법정지상권 등 특수 물건은 아닌지 꼼꼼히 확인해야 합니다. 둘째, 명도 저항 가능성을 염두에 두어야 합니다. 소유자나 임차인이 이사를 거부할 경우 강제집행 절차가 필요하며, 이에 따른 추가 비용과 시간이 소요될 수 있습니다. 셋째, 현장 조사를 통해 물건의 상태, 주변 환경, 실제 거주 가능 여부 등을 직접 확인해야 합니다. 넷째, 자금 계획을 철저히 세워야 합니다. 입찰 보증금, 낙찰 잔금, 명도 비용, 수리비 등을 고려하여 무리한 입찰은 피해야 합니다.