경기 성남시 수정구 수진동 삼부아파트 25평형 경매 물건의 1차 매각이 6억 2,700만원으로 진행 중이며, 유찰 시 다음 입찰 기회를 노릴 수 있습니다. 실제 경험자가 핵심 정보만 정리했습니다.
성남 삼부아파트 25평형 경매, 1차 유찰 가능성은?
사건번호 2024타경 62658호로 경기도 성남시 수정구 모란로 65에 위치한 삼부아파트 25평형(102동)이 1차 경매에 나왔습니다. 감정평가액은 6억 2,700만원이며, 이는 곧 최저 입찰가가 됩니다. 1차 매각 기일은 2026년 6월 1일 월요일로 예정되어 있습니다. 입찰 참여 시 최저가의 10%인 6,270만원을 수표 한 장으로 준비하시면 편리합니다. 현재 부동산 시장 상황과 해당 아파트의 매매 시세를 충분히 고려하여 신중하게 입찰 여부를 결정하시길 바랍니다. 소유자가 거주 중이며, 권리분석상 인수할 만한 특별한 하자는 없을 것으로 예상됩니다.
삼부아파트 25평형, 태평역 역세권 입지 분석
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수인분당선 태평역을 도보로 이용 가능한 삼부아파트는 총 834세대로 구성되어 있으며, 1996년 10월에 준공되었습니다. 본건은 지상 15층 중 13층에 위치하며, 내부는 방 3개, 욕실 1개, 복도식 구조로 이루어져 있습니다. 아파트 설비로는 위생, 급배수, 지역난방, 승강기, 화재 탐지, 소화전, 지하 주차 시설 등이 갖추어져 있습니다. 주위 환경은 아파트 단지와 더불어 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대입니다. 이러한 입지 조건은 향후 시세에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
경매 낙찰 후 자금 마련 및 대출 활용 전략
경매에서 낙찰받은 후 잔금을 납부하기 위한 자금이 부족할 경우, 경락 잔금 대출을 활용할 수 있습니다. 대출 가능 금액이나 조건은 개인의 신용도, 지역별 규제 등에 따라 차이가 있으므로, 입찰 전에 반드시 금융기관을 통해 정확한 상담을 받아보시는 것이 중요합니다. 본건의 경우, 소유자가 거주 중이라는 점은 명도 과정에서 고려해야 할 부분이지만, 권리상 인수할 사항이 없다는 점은 긍정적입니다. 경제적 자유를 꿈꾸는 분들에게 부동산 경매 투자는 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.
삼부아파트 경매, 놓치면 후회할 주의사항은?
경매 물건을 분석할 때는 단순히 감정가와 최저가만 볼 것이 아니라, 실제 현장을 방문하여 주변 시세와 아파트의 관리 상태 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 또한, 명도 과정에서 발생할 수 있는 변수들을 충분히 고려해야 합니다. 본 건은 소유자가 거주 중이므로 명도 협의가 필요할 수 있습니다. 만약 입찰에 참여했는데 낙찰받지 못했더라도 실망할 필요는 없습니다. 매각 기일이 지난 물건이라도 진행이 보류되거나 취소되어 다시 입찰이 가능해지는 경우가 있으니, 사건번호를 기억해두셨다가 꾸준히 확인하는 것이 좋습니다.
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