경기 남양주시 호평동 아파트 경매 물건, 1회 유찰 후 3억 100만원부터 시작하는 2차 입찰 정보를 전문가가 핵심만 정리했습니다.
2026년 5월 2차 경매, 호평마을 동원로얄듀크 아파트 입찰 조건은?
사건번호 2025타경 71503으로 진행되는 남양주시 호평동 호평마을 동원로얄듀크 아파트 경매 물건은 경춘선 평내호평역 인근에 위치하며, 32평형(1706동)이 2차 매각 대상입니다. 감정평가액 4억 3,000만원에서 1회 유찰되어 70% 수준인 3억 100만원부터 입찰이 시작됩니다. 입찰 보증금은 최저가의 10%인 3,010만원을 수표 한 장으로 준비하시면 편리합니다. 현재 소유자가 거주 중이며, 권리분석상 인수할 권리나 하자는 없는 것으로 예상됩니다. 낙찰 후 부족한 자금은 경락 잔금 대출 활용이 가능하며, 이는 개인별 및 지역별 차이가 있으므로 사전에 확인 후 입찰에 참여하는 것이 중요합니다. 현재 매매 시세 등을 충분히 감안하여 신중하게 입찰 여부를 결정하시길 바랍니다.
호평마을 동원로얄듀크 아파트, 주변 환경 및 단지 정보는?
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호평마을 동원로얄듀크 아파트는 경기도 남양주시 호평로 93에 위치하며, 총 593세대로 2005년 7월에 준공되었습니다. 단지는 호평고등학교 서측 인근에 자리하고 있으며, 주변에는 대단위 아파트 단지와 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하여 전반적인 주거 환경이 양호합니다. 해당 경매 물건은 지상 17층 중 17층에 위치하며, 내부는 방 3개, 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 아파트 설비로는 위생, 급배수, 도시가스 개별난방, 승강기, 화재 탐지 및 경보 설비, 소화전, 지하 주차 시설 등을 갖추고 있습니다. 평내호평역까지의 접근성이 좋아 출퇴근이 용이하며, 단지 주변으로 다양한 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 편리한 생활이 가능합니다.
경매 물건, 권리 분석 및 낙찰 후 절차는 어떻게 되나요?
본 경매 물건은 사건번호 2025타경 71503으로, 권리 분석 결과 소유자가 직접 거주 중이며 매각 후 인수해야 할 특별한 권리나 하자는 없는 것으로 파악됩니다. 이는 경매 절차에서 매우 중요한 부분으로, 낙찰자가 추가적인 부담 없이 소유권을 취득할 수 있음을 의미합니다. 만약 낙찰 후 잔금 납부에 필요한 자금이 부족할 경우, 경락 잔금 대출을 통해 해결할 수 있습니다. 다만, 대출 가능 금액이나 조건은 개인의 신용도, 지역별 규제 등에 따라 달라질 수 있으므로, 입찰 전에 금융기관을 통해 충분히 상담받고 본인의 상환 능력을 면밀히 검토하는 것이 필수적입니다. 또한, 현재 시장의 매매 시세를 충분히 파악하여 적정 입찰가를 산정하는 것이 중요합니다.
호평동 아파트 경매, 입찰 시 주의사항 및 성공 전략
호평동 아파트 경매에 참여하기 전, 몇 가지 주의사항을 숙지하는 것이 성공적인 투자의 핵심입니다. 첫째, 2차 매각 기일인 2026년 5월 21일 이전에 법원 경매 정보 사이트(www.courtauction.go.kr) 등을 통해 해당 물건의 상세 권리 분석 내용과 현황 조사를 다시 한번 확인해야 합니다. 둘째, 소유자 거주 여부, 명도 가능성 등을 사전에 파악하는 것이 중요하며, 필요한 경우 명도 전문가의 도움을 받는 것도 고려해볼 수 있습니다. 셋째, 현재 아파트 매매 시세와 유사한 조건의 다른 아파트들의 실거래가를 비교 분석하여 적정 입찰가를 산정해야 합니다. 감정평가액 70% 수준인 3억 100만원부터 시작하지만, 경쟁률에 따라 가격이 상승할 수 있으므로 무리한 입찰은 피해야 합니다. 마지막으로, 대출 가능 여부 및 한도를 미리 확인하여 자금 계획을 철저히 세우는 것이 중요합니다.
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