대구 달서구 상인동 상인우방타운 45평 아파트 경매 물건에 관심 있으시다면, 2026년 6월 16일 3차 입찰에서 최저 1억 8130만원부터 시작하는 기회를 잡으세요.
대구 상인우방타운 45평 경매, 2026년 6월 3차 입찰 정보는?
대구광역시 달서구 상인동에 위치한 상인우방타운 45평 아파트가 2025 타경 32098 사건번호로 법원 경매에 나왔습니다. 1993년 6월 (주)우방주택에서 준공한 이 아파트는 총 3개동 317세대로 구성되어 있으며, 지하철 1호선 상인역과 가까워 교통이 편리합니다. 주변에는 백화점, 학교 등 다양한 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 주거 환경이 우수합니다. 현재 3차 입찰 기일은 2026년 6월 16일 화요일이며, 대구지방법원 서부지원에서 진행됩니다. 감정가는 3억 7000만원이었으나, 3차 입찰 최저가는 1억 8130만원으로 크게 하락한 상태입니다. 입찰 보증금은 최저가의 10%인 1813만원을 준비해야 합니다. KB부동산 대구경매는 오랜 경매 경험과 다수의 낙찰 실적을 보유한 법원 등록 경매사무소로서, 고객님의 성공적인 부동산 투자를 위해 최선을 다하고 있습니다. (대구지방법원 등록 12-20-29)
상인우방타운 아파트의 구조와 입지 조건은?
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상인우방타운 아파트는 전용면적 45평으로, 방 4개와 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 남동향 배치로 일조량이 풍부하며, 넓은 주거 공간을 제공합니다. 아파트 단지 주변으로는 상인역을 비롯한 대중교통 이용이 편리하며, 롯데백화점, 대형마트, 병원, 학교 등 풍부한 생활 인프라가 갖춰져 있습니다. 특히 상인역을 중심으로 형성된 상권은 다양한 편의시설과 문화시설을 제공하여 입주민의 삶의 질을 높여줍니다. 1993년 준공된 아파트이지만, 꾸준한 관리를 통해 비교적 양호한 상태를 유지하고 있을 것으로 예상됩니다. 경매 물건은 203동 10층에 위치하며, 10층이라는 층수 또한 채광과 조망 면에서 장점을 가집니다.
경매 입찰 시 주의사항 및 낙찰 후 절차는?
현재 해당 아파트에는 임차인이 점유하고 있으나, 전입세대열람 결과 낙찰 후 인수해야 할 권리는 없는 것으로 확인되었습니다. 이는 낙찰자가 명도 부담 없이 소유권을 이전받을 수 있다는 의미입니다. 2026년 4월 국토교통부 실거래가 기준으로 3억 700만원이었으며, 현재 부동산 중개 매물 중 최저 호가는 2억 7500만원입니다. 경매 최저가인 1억 8130만원과 비교했을 때 상당한 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 낙찰 후 경락잔금대출은 최대 80%까지 가능하며, 이를 통해 자금 부담을 줄일 수 있습니다. 입찰 당일에는 신분증, 도장, 입찰 보증금을 반드시 지참해야 합니다. 성공적인 경매 투자를 위해서는 권리 분석, 명도 계획, 자금 조달 계획 등을 사전에 꼼꼼히 세우는 것이 중요합니다.
상인우방타운 아파트 시세 및 투자 가치는?
상인우방타운 아파트 45평형의 최근 실거래가는 3억 700만원 수준입니다. 하지만 현재 경매 물건은 3차 입찰을 앞두고 최저 1억 8130만원까지 가격이 하락하여, 시세 대비 매우 저렴하게 취득할 수 있는 기회입니다. 부동산 중개 매물 중에서도 가장 낮은 호가가 2억 7500만원임을 감안할 때, 낙찰 후에도 상당한 시세 차익을 기대해 볼 수 있습니다. 특히 대구지방법원 등록 경매사무소인 KB부동산 대구경매는 다년간의 경험과 노하우를 바탕으로 고객 맞춤형 컨설팅을 제공하여 성공적인 투자를 지원합니다. 경락잔금대출 활용 시 최대 80%까지 자금 조달이 가능하여 초기 자금 부담을 덜 수 있습니다. 다만, 모든 부동산 투자는 시장 상황 및 개인의 자금 계획에 따라 달라질 수 있으므로, 전문가와 충분한 상담 후 신중하게 결정하는 것이 좋습니다.
경매 입찰 준비물과 낙찰 후 대출 가능성은?
2026년 6월 16일 화요일, 대구지방법원 서부지원에서 진행되는 상인우방타운 아파트 3차 경매 입찰에 참여하기 위해서는 몇 가지 준비물이 필요합니다. 본인 신분증, 도장, 그리고 입찰 최저가의 10%에 해당하는 입찰 보증금 1813만원을 준비해야 합니다. 보증금은 현금 또는 수표로 준비할 수 있습니다. 낙찰자로 결정되면, 잔금 납부를 위해 경락잔금대출을 활용할 수 있습니다. 일반적으로 낙찰가의 최대 80%까지 대출이 가능하며, 이는 KB부동산 대구경매와 같은 전문 경매 컨설팅 업체를 통해 더욱 유리한 조건으로 진행될 수 있습니다. 대출 가능 금액 및 금리는 개인의 신용도와 DSR 규제 등에 따라 달라질 수 있으므로, 사전에 금융기관 상담을 통해 정확한 정보를 확인하는 것이 중요합니다.
자세한 경매 정보는 KB부동산 대구경매에 문의하세요.
