대구 수성구 범어동 빌리브범어 아파트 경매 물건의 2차 입찰 정보와 전망을 전문가가 상세히 분석해 드립니다. 2026년 6월 8일 예정된 2차 입찰에서 최저 8억 4천만원부터 시작하는 기회를 잡으세요.
빌리브범어 아파트 경매, 2차 입찰 조건은 어떻게 되나요?
대구 수성구 범어동에 위치한 빌리브범어 아파트 103동 2층 203호(32평형)가 2025 타경 1120 사건번호로 2차 경매 입찰을 앞두고 있습니다. 2019년 1월 신세계건설이 준공한 이 아파트는 총 5개동 227세대로 구성되어 있으며, 경동초, 경신중·고등학교 등 우수한 학군과 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있습니다. 2차 입찰일은 2026년 6월 8일이며, 최저 입찰가는 감정가에서 20% 할인된 8억 4천만원입니다. 입찰 시 신분증, 도장, 그리고 입찰 보증금 8400만원(최저 입찰가의 10%)을 준비해야 합니다. KB부동산 대구경매의 경험에 따르면, 이러한 학군과 생활 인프라를 갖춘 신축급 아파트 경매 물건은 실수요자들에게 높은 관심을 받습니다.
빌리브범어 아파트, 실거래가 및 시세는 얼마인가요?
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국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 빌리브범어 32평형의 최근 실거래가는 2026년 3월 기준 13억 7천만원입니다. 현재 부동산 중개업소에 나와 있는 매물 중 최저 호가는 103동 저층이 13억 5천만원으로, 이는 경매 최저 입찰가인 8억 4천만원과 상당한 차이를 보입니다. 이러한 시세 차이는 경매 투자의 매력적인 부분 중 하나입니다. 낙찰 후 경락잔금대출을 활용하면 최대 80%까지 자금 조달이 가능하여, 시세보다 저렴하게 내 집 마련 또는 투자 기회를 잡을 수 있습니다. 다만, 실제 대출 가능 금액은 개인의 신용도 및 DTI, LTV 규제에 따라 달라질 수 있으므로, 사전에 금융기관 상담이 필수적입니다.
빌리브범어 아파트 경매, 임차인 현황 및 명도는 어떻게 되나요?
현재 해당 빌리브범어 아파트에는 임차인이 점유하고 있는 것으로 파악되었습니다. KB부동산 대구경매의 분석 결과, 낙찰자가 임차인의 권리를 인수해야 하는 사항은 없는 것으로 확인되었습니다. 이는 명도 과정에서 추가적인 부담이나 복잡한 법적 절차가 발생할 가능성이 낮다는 것을 의미합니다. 일반적으로 경매 물건의 명도는 낙찰 후 협의를 통해 진행되며, 원만하게 해결될 경우 큰 어려움 없이 진행됩니다. 만약 명도 과정에서 예상치 못한 문제가 발생한다면, 법원 등록 경매사무소의 전문적인 컨설팅을 통해 해결 방안을 모색할 수 있습니다. 성공적인 경매 투자를 위해서는 명도 계획을 사전에 꼼꼼히 세우는 것이 중요합니다.
빌리브범어 아파트 경매, 2차 입찰 시 주의할 점은 무엇인가요?
빌리브범어 아파트 2차 경매 입찰에 참여할 때는 몇 가지 주의사항을 숙지해야 합니다. 첫째, 입찰 보증금은 반드시 현금 또는 자기앞수표로 준비해야 하며, 봉투에 넣어 제출해야 합니다. 둘째, 입찰표 작성 시 사건번호, 물건 소재지, 입찰 금액 등을 정확하게 기재해야 합니다. 만약 기재 오류가 발생하면 입찰이 무효 처리될 수 있습니다. 셋째, 명도 가능성을 충분히 검토해야 합니다. 비록 현재 인수할 권리가 없는 임차인이 있다고는 하나, 예상치 못한 변수가 발생할 수 있으므로 명도 비용과 예상 소요 시간을 고려해야 합니다.
자세한 경매 정보는 전문가와 상담하세요.
