매매, 경매, 전세 등 부동산 거래를 고민 중이라면 파주 운정신도시 디에트르더퍼스트 아파트 경매 정보를 직접 확인하고 요약했습니다. 2026년 6월 18일 의정부지방법원 고양지원에서 2차 경매가 진행될 예정입니다.
2026년 6월 파주 운정 디에트르더퍼스트 아파트 경매 입찰 조건은 무엇인가요?
본 경매 물건의 사건번호는 2025타경63602이며, 2026년 6월 18일 목요일 오전 10시부터 의정부지방법원 고양지원에서 2차 입찰이 시작됩니다. 최초 감정가는 7억 8,200만원이었으나, 1회 유찰되어 현재 최저 입찰가는 감정가의 70%인 5억 4,740만원입니다. 입찰 시 필요한 보증금은 최저가의 10%인 5,474만원이며, 수표 한 장으로 준비하시면 됩니다. 법원 조사서에 따르면 임차인이 점유 중이며 임차권 등기가 경료된 상태입니다. 말소기준권리는 2025년 3월 6일 설정된 이투대부의 근저당권이며, 임차인의 전입일은 2022년 2월 25일로 대항력이 있습니다. 2026년 4월 30일 기준 관리비 미납금은 없는 것으로 확인되었습니다.
파주 운정 디에트르더퍼스트 아파트 시세는 어떻게 되나요?
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최근 실거래가 및 KB부동산, 한국부동산원, 네이버부동산의 시세 정보를 종합적으로 분석한 결과, 파주 운정신도시 디에트르더퍼스트 아파트 40평형의 매매 시세는 7.5억에서 8.9억 사이를 형성하고 있습니다. 2026년 5월 14일 기준 네이버부동산의 매도 호가는 7.5억에서 9.5억까지 다양하게 나타나고 있습니다. 전세 시세는 4.2억에서 4.7억 사이로 파악되며, 네이버부동산의 전세 호가는 4.8억입니다. 본 경매 물건은 1302동 3층에 위치하며, 1회 유찰되어 감정가의 70%인 5.474억부터 입찰이 시작되므로 시세 대비 합리적인 가격으로 취득할 기회가 될 수 있습니다.
파주 운정 디에트르더퍼스트 아파트 단지 정보 및 주변 환경은 어떤가요?
2021년에 입주한 파주 운정신도시 디에트르더퍼스트 아파트는 총 11개 동, 820세대로 구성된 대단지입니다. 세대당 주차 대수는 1,116대로 넉넉한 편이며, 최고 20층 높이의 아파트 단지입니다. 단지는 초롱초등학교 북쪽에 위치하며, 주변으로는 아파트 단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재되어 있어 주거 환경이 쾌적합니다. 또한, 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 내부 구조도, 호별 배치도, 단지 동영상 등 상세 정보는 추가 확인이 필요합니다.
경매 낙찰 후 소유권 취득 및 명도 절차는 어떻게 되나요?
본 경매 물건은 서남해수*******이 신청한 임의경매 사건입니다. 낙찰받고 잔금을 납부하면 정상적으로 소유권을 취득할 수 있습니다. 다만, 대항력 있는 임차인이 존재하므로 배당 관련 권리 분석을 철저히 해야 합니다. 입찰 시에는 보증금(54,740,000원 수표 1장), 본인 신분증, 본인 도장이 필요하며, 대리 입찰 시에는 추가 서류가 요구됩니다. 낙찰 후 약 1주일 뒤 낙찰 허가 또는 불허가가 결정되며, 낙찰 허가 시 약 1주일 뒤 낙찰이 확정됩니다. 이후 통상 1개월 내외로 잔금 납부 기간이 정해지고, 특별한 상황이 없다면 잔금 납부 후 2.5개월 내외로 명도가 마무리됩니다.
경매 취득 시 토지거래허가 및 실거주 의무가 있나요?
경매로 아파트를 취득할 경우, 일반 매매와 달리 토지거래허가가 필요하지 않습니다. 또한, 실거주 의무도 없으나 대출을 받을 경우에는 전입 신고가 필요합니다. 자금조달계획서 제출 의무도 없습니다. 대출 조건은 일반 매매와 동일하게 적용되므로, 금융기관의 대출 규정을 확인해야 합니다. 경매 절차는 복잡할 수 있으므로, 권리 분석부터 명도까지 전문가의 도움을 받는 것이 안전합니다. 개인의 자금 상황 및 투자 목표에 따라 최적의 전략이 달라질 수 있으므로, 전문가와 상담하여 신중하게 결정하시기 바랍니다.
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