용인시 수지구 성복동 LG빌리지6차 아파트 경매 물건은 2026년 5월 22일 수원지방법원에서 진행되며, 현재 6억 9천만원대에서 시작하여 저렴하게 낙찰받을 기회를 제공합니다. 철저한 권리분석과 현장 조사를 통해 성공적인 투자를 할 수 있습니다.
성복동 LG빌리지6차 아파트 경매, 2026년 5월 22일 입찰 정보는?
경기도 용인시 수지구 성복동 성동마을에 위치한 LG빌리지6차 아파트 경매 물건은 2026년 5월 22일 수원지방법원에서 진행될 예정입니다. 이 물건은 1회 유찰되어 현재 6억 9천만원대의 감정가로 저렴하게 나왔다는 점에서 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 효자초등학교와 인접해 있어 교육 환경이 우수하며, 주변에 아파트 단지, 공원, 상업시설 등이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 2003년에 준공된 14개동 956세대 규모의 단지로, 해당 물건은 13층 남향 배치로 조망권 또한 뛰어납니다.
성복동 LG빌리지6차 아파트 경매, 성공적인 낙찰을 위한 권리분석 및 현장 조사는?
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성공적인 경매 투자를 위해서는 철저한 권리분석과 현장 조사가 필수적입니다. 해당 물건의 경우, 소유주가 직접 점유하고 있으며 총 채무액이 11억 7천만원 이상으로, 낙찰 금액으로 모든 채무가 정리될 것으로 추정됩니다. 이는 낙찰자가 인수해야 할 추가적인 부담이 없다는 것을 의미합니다. 하지만, 정확한 판단을 위해서는 반드시 현장 조사를 통해 매매 시세, 급매 시세, 전세 시세 등 현재 시장 동향을 파악해야 합니다. 또한, 관리사무소를 방문하여 미납 관리비를 확인하는 것이 중요합니다. 현재 약 230만원의 미납 관리비가 확인되었으며, 입찰 전에 다시 한번 정확한 금액을 확인하고 입찰가 산정에 반영해야 합니다.
성복동 LG빌리지6차 아파트 경매, 입찰가 산정 및 주의사항은?
성복동 LG빌리지6차 아파트 경매 물건의 입찰가를 산정할 때는 과거 낙찰 통계 자료를 분석하는 것이 중요합니다. 이를 바탕으로 현재 매매 시세, 확인된 미납 관리비, 그리고 본인이 원하는 목표 수익률, 예상되는 수리비 및 명도 비용 등을 종합적으로 고려하여 합리적인 입찰가를 산정해야 합니다. 현재 인근 공인중개사에 따르면 동일 평형의 매매 시세는 9억 5천만원 전후로 형성되어 있습니다. 1회 유찰된 점을 감안하면 충분히 투자 가치가 있다고 판단됩니다. 다만, 입찰 시에는 입찰 보증금(수표 1장), 신분증, 도장을 준비해야 하며, 법원에 비치된 기일입찰표를 정확하게 작성해야 합니다. 만약 대리인이 입찰에 참여할 경우 위임장과 인감증명서가 필요하며, 부부가 공동으로 입찰할 경우에는 공동입찰자 목록을 추가로 제출해야 합니다.
성복동 LG빌리지6차 아파트 경매, 입찰 절차 및 잔금 납부 후 명도는?
성복동 LG빌리지6차 아파트 경매 입찰은 수원지방법원에서 진행되며, 입찰 마감 시간은 오전 11시 5분입니다. 개찰은 사건 번호 순서대로 진행되며, 일반적으로 오전 12시 30분 전후에 법정에서 입찰 결과를 확인할 수 있습니다. 낙찰을 받게 되면 낙찰일로부터 6주 이내에 잔금을 납부해야 합니다. 잔금 납부와 동시에 인도명령을 신청하고, 필요한 경우 강제집행 절차를 밟아 명도(이사 일정) 협상을 진행하게 됩니다. 입찰가격을 수정해야 할 경우, 기존 입찰표를 무효 처리하고 반드시 재작성해야 합니다. 부동산 경매는 복잡한 절차와 변수가 많으므로, 적정한 낙찰 가격 산정 및 명도 진행에 대해서는 부동산 경매 전문가의 도움을 받아 안전하게 투자하는 것을 권장합니다.
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