부산 해운대구 중동에 위치한 해운대비스타동원 아파트 경매 물건은 감정가 9.18억 원으로 시세 대비 저렴하게 평가되어 1차 낙찰 가능성이 높은 물건입니다. 해운대역 도보권의 뛰어난 입지를 자랑하며 실거주와 투자 모두 적합한 추천 매물입니다.
2026년 해운대비스타동원 아파트 경매, 1차 낙찰 가능성은 얼마나 되나요?
2025타경5249 사건번호로 부산지방법원 동부지원에서 진행되는 해운대비스타동원 101동 38층 물건은 감정평가액 9억 1,800만 원으로 책정되었습니다. 최근 해운대 우동 지역의 아파트 경매 낙찰가율이 꾸준히 상승하는 추세를 고려할 때, 이번 물건은 감정가 자체가 시세보다 낮게 평가되어 유찰 없이 1차에서 낙찰될 가능성이 매우 높다고 판단됩니다. 입찰일은 2026년 5월 12일이며, 보증금은 감정가의 10%인 9,180만 원입니다. 소유자 세대만 전입신고 되어 있어 권리 분석상 명확한 물건입니다.
해운대비스타동원 아파트, 핵심 입지 분석 결과는?
관련 글
해운대비스타동원 아파트는 부산광역시 해운대구 해운대로 663에 위치하며, 지하철 2호선 해운대역과 중동역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권입니다. 주변 상권이 잘 발달되어 있으며, 해동초등학교 등 우수한 학군을 갖추고 있어 주거 환경이 뛰어납니다. 주거와 상업 기능이 혼합된 지역으로, 생활 편의시설 접근성이 매우 우수합니다. 2019년에 준공된 총 504세대 규모의 브랜드 아파트로, 38층 고층에 위치하여 탁월한 조망 프리미엄을 기대할 수 있습니다. 세대당 1.25대의 넉넉한 주차 공간(총 634대) 또한 장점입니다.
해운대비스타동원 아파트의 최근 시세 및 실거래가는?
최근 2025년부터 2026년 2월까지의 실거래가 기록을 보면, 해당 면적(전용 84.94m²)은 8억 원에서 10억 700만 원 사이에서 거래되었습니다. 네이버 부동산에 등록된 매매 매물은 9억 1,000만 원에서 12억 원까지 다양하게 분포하고 있습니다. 현재 동일한 타입의 전세 매물은 확인되지 않으나, 일반적으로 5억 원 내외의 전세가 시세를 형성하고 있을 것으로 예상됩니다. 경매 물건의 감정가가 9억 1,800만 원임을 감안할 때, 시세 대비 합리적인 가격으로 취득할 기회입니다.
해운대비스타동원 아파트 경매 입찰 시 주의사항은?
본 경매 물건의 말소기준권리는 2019년 12월 20일 근저당으로, 이후 설정된 모든 권리는 낙찰과 동시에 소멸됩니다. 따라서 낙찰자는 인수해야 할 부담이 없는 깨끗한 권리 상태의 아파트를 취득하게 됩니다. 입찰 시 본인이 직접 참여할 경우 신분증과 도장을 준비해야 하며, 대리인이 참여할 경우에는 명의자의 인감도장, 인감증명서, 대리인 신분증 및 도장이 필요합니다. 입찰 보증금은 수표 한 장으로 준비하는 것이 일반적입니다. 경매는 타이밍이 중요하므로, 관심 있는 분들은 미리 입찰가 전략을 세우는 것이 좋습니다.
더 자세한 경매 정보는 원본 글에서 확인하세요.
