부산 남구 용호동 오륙도SK뷰 35평 아파트 경매 물건은 1회 유찰 후 감정가의 70%인 3억 2,410만 원에 2차 매각을 앞두고 있습니다. 2026년 6월 1일 2차 입찰을 통해 합리적인 가격으로 내 집 마련 또는 투자 기회를 잡을 수 있습니다.
2026년 6월 1일, 오륙도SK뷰 35평 경매, 왜 지금 주목해야 할까요?
부산 남구 용호동에 위치한 오륙도SK뷰 아파트는 탁 트인 바다 조망과 함께 쾌적한 주거 환경을 자랑하는 랜드마크 단지입니다. 현재 1회 유찰되어 감정가 대비 70% 수준인 3억 2,410만 원으로 2차 매각이 진행 중이며, 이는 실수요자 및 투자자에게 매우 매력적인 가격대입니다. 특히 2026년 6월 1일 예정된 2차 입찰은 합리적인 가격으로 진입할 수 있는 좋은 기회로, 해당 물건의 상세 분석을 통해 그 가치를 자세히 알아보겠습니다.
오륙도SK뷰 아파트, 어떤 입지 조건을 갖추고 있나요?
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오륙도SK뷰 아파트는 부산의 명소인 오륙도와 이기대 자연공원, 오륙도 해맞이 공원 인근에 자리하여 뛰어난 주거 쾌적성을 자랑합니다. 단지 바로 앞에 시내버스 정류장이 있어 대중교통 이용이 편리하며, 차량 접근성 또한 우수합니다. 특히 오륙도초등학교와 오륙도중학교가 단지와 인접해 있어 자녀들의 안전한 통학이 가능한 '초품아' 단지라는 점은 학부모들에게 큰 장점입니다. 또한, 단지 내 대규모 상가가 형성되어 있어 생활 편의시설 이용이 용이하며, 풍부한 녹지 공간과 바다 조망권은 일상에 특별함을 더해줍니다.
35평형 오륙도SK뷰, 단지 규모와 관리 상태는 어떤가요?
본 단지는 총 15개동, 3,000세대의 대단지로 2008년 10월에 준공되었습니다. 해당 물건은 약 25.7평의 전용면적을 가진 35평형으로, 가장 선호도가 높은 타입 중 하나입니다. 세대당 약 1.9대의 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있으며, 도시가스 개별난방 방식을 사용합니다. 조사일 기준 체납된 관리비가 없는 것으로 파악되어 전반적인 단지 관리 상태가 양호한 것으로 판단됩니다. 이는 입주 후에도 쾌적한 주거 환경을 유지하는 데 중요한 요소입니다.
오륙도SK뷰 경매 물건, 권리 분석 및 시세는 어떻게 되나요?
현황 조사서상 조사된 임차 내역이 없어 소유자 세대만 전입 신고된 것으로 파악되므로, 낙찰 시 인수해야 할 보증금 위험은 낮을 것으로 예상됩니다. 등기부 현황상 2016년 11월 21일 한국자산관리공사의 근저당권이 말소기준등기가 되며, 이후의 권리들은 모두 매각으로 소멸됩니다. 동일 평형의 최근 평균 실거래가는 약 4억 5,384만 원 수준이며, 층수와 조망에 따라 최대 7억 3,000만 원까지 거래된 사례가 있습니다. 현재 2차 최저 매각가인 3억 2,410만 원은 평균 실거래가보다 현저히 낮아 가격 메리트가 확실하며, 인근 지역 최근 1년간 매각가율은 약 72.42% 수준으로, 2차 기일에서 낙찰될 가능성이 높습니다. 개인 상황에 따라 대출 가능 금액 및 금리가 달라질 수 있으므로, 전문가와 상담 후 자금 계획을 세우는 것이 좋습니다.
자세한 입찰 전략은 전문가와 상담하세요.
