거제코아루파크드림 경매 2026년 3차 입찰 최저가 분석

거제코아루파크드림 아파트 법원경매, 3차 입찰 최저가 1억 1,809만원부터 시작하는 기회입니다. 2026년 5월 18일 입찰 기일에 49% 저감된 가격으로 내 집 마련을 고려해 보세요.

거제코아루파크드림 아파트 3차 경매, 얼마부터 시작하나요?

현재 거제코아루파크드림 아파트 33평형 4건의 경매 물건이 3차 입찰을 앞두고 있습니다. 감정가는 2억 4,100만원이었으나, 두 차례 유찰되어 3차 최저 매각 가격은 1억 1,809만원으로 감정가의 49%까지 낮아졌습니다. 이는 2026년 5월 18일에 진행될 예정이며, 입찰 보증금은 최저가의 10%인 1,180만 9천원입니다. 실제 일반 매매 시세가 1억 3,500만원에서 1억 6,300만원임을 고려할 때, 시세보다 훨씬 저렴한 가격으로 취득할 수 있는 절호의 기회입니다. 철저한 권리 분석과 시세 조사를 통해 합리적인 낙찰가를 산정한다면 좋은 결과를 기대할 수 있습니다.

거제코아루파크드림 아파트, 어떤 곳인가요?

경상남도 거제시 일운면 지세포리에 위치한 거제코아루파크드림 아파트는 2018년 11월에 사용 승인된 총 767세대 규모의 단지입니다. 화성산업에서 건설했으며, 최고 27층, 총 8개 동으로 이루어져 있습니다. 본건은 102동 11층에 위치하며, 공급 면적 33.93평(전용 면적 25.68평)의 112B 타입으로 남서향 배치입니다. 내부 구조는 침실 3개, 거실 및 주방, 욕실 2개, 드레스룸으로 구성되어 있으며, 3베이 계단식 구조를 갖추고 있습니다. 단지 주변으로는 지세포중학교가 인접해 있으며, 근린생활시설 등이 혼재하여 주거 환경이 양호합니다. 차량 진입이 용이하며, 인근 버스 정류장을 통한 대중교통 이용도 편리한 편입니다.

거제코아루파크드림 아파트 경매, 권리 분석은 어떻게 되나요?

본 경매 물건의 등기부 현황을 살펴보면, 2021년 12월 17일에 설정된 근저당권이 말소기준권리입니다. 이보다 앞선 순위의 권리는 없는 것으로 확인되었습니다. 이번 경매는 선순위 권리자의 임의 경매로 진행되므로, 매각 절차를 통해 낙찰 시 선순위 이하의 모든 후순위 권리는 소멸됩니다. 따라서 낙찰자가 인수해야 할 등기상의 부담은 없는 것으로 분석됩니다. 이는 경매 초보자도 비교적 안심하고 입찰에 참여할 수 있는 조건입니다. 다만, 혹시 모를 숨겨진 권리 관계나 특이사항이 있는지 전문가와 함께 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

거제코아루파크드림 아파트 경매, 낙찰 후 주의할 점은?

거제코아루파크드림 아파트 경매 물건은 일반 매매 시세보다 저렴하게 취득할 수 있다는 큰 장점이 있습니다. 하지만 경매는 단순히 가격이 싸다는 이유만으로 접근해서는 안 됩니다. 철저한 권리 분석은 물론, 현장 임장 활동을 통해 실제 아파트 상태와 주변 환경을 직접 확인해야 합니다. 또한, 낙찰 후 명도 과정에서 기존 거주자와의 협의가 원만하게 이루어지지 않을 경우 예상치 못한 시간과 비용이 발생할 수 있습니다. 부동산 경매는 전문적인 지식과 경험이 요구되는 분야이므로, 혼자 진행하기 어렵다면 법원에서 정식으로 허가받은 부동산 경매 전문가의 도움을 받는 것이 안전합니다. 전문가와 함께라면 시세보다 저렴하게 부동산을 취득하고, 명도까지 깔끔하게 마무리할 수 있습니다.