흑석 써밋더힐의 분양가는 평당 8,500만 원 수준으로 책정되었으며, 이는 동작구 역대 최고가에 해당합니다. 청약 전 반드시 확인해야 할 핵심 정보와 전략을 정리했습니다.
흑석 써밋더힐, 분양가와 입지 분석 2026년 전망은?
서울 동작구 흑석동 흑석뉴타운 11구역에 들어서는 '흑석 써밋더힐'이 역대급 분양가로 주목받고 있습니다. 총 1,515세대 중 432세대가 일반 분양되며, 전용면적 39㎡부터 84㎡까지 다양한 평형으로 구성됩니다. 2030년 6월 입주 예정인 이 단지는 한강 조망권과 반포 생활권을 공유하는 뛰어난 입지를 자랑하지만, 분양가상한제가 미적용되어 평당 8,000만 원에서 8,500만 원에 달하는 높은 분양가가 가장 큰 변수로 작용하고 있습니다. 실제로 현장에서는 이러한 고분양가에 대한 찬반 논란이 뜨겁습니다.
2026년 흑석 써밋더힐 청약 일정 및 자격 요건은?
관련 글
흑석 써밋더힐의 청약 일정은 다음과 같습니다. 특별공급은 2026년 5월 26일(월)부터 시작되며, 1순위 청약은 서울 해당 지역이 5월 27일(화), 기타 지역은 5월 28일(수)에 진행됩니다. 2순위 청약은 5월 29일(목)이며, 당첨자 발표는 6월 5일(목)입니다. 청약 자격은 만 19세 이상 수도권 거주자로, 청약통장 가입 기간 2년 이상 및 납입 횟수 24회 이상이어야 1순위 자격이 주어집니다. 동일 순위 내에서는 서울시 2년 이상 거주한 무주택 세대주가 우선합니다. 또한, 분양가상한제 미적용 단지로 실거주 의무는 없으나, 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년이 적용되니 유의해야 합니다.
평형별 분양가 상세 분석 및 추천 타입은?
흑석 써밋더힐의 평형별 분양가는 39㎡ 12억 1,800만~12억 2,400만 원, 49㎡ 16억 4,700만~16억 7,500만 원, 59㎡ 20억 9,100만~22억 4,700만 원, 84㎡ 29억 5,800만~29억 7,800만 원 수준입니다. 평당 가격대는 평균 8,000만 원에서 8,500만 원대로 형성되어 있습니다. 특히 전용 59㎡는 386세대로 가장 많은 물량이 공급되며, 3인 가족이 거주하기에 최적의 평면 구조를 갖추고 있어 강력 추천됩니다. 84㎡는 평당 8,500만 원대로 가장 높은 가격대를 형성하며, 4인 이상 대가족 및 한강 조망 프리미엄을 원하는 수요층을 타겟으로 합니다.
흑석 써밋더힐 청약 시 주의사항 및 당첨 전략
흑석 써밋더힐 청약 시 가장 중요한 것은 자금 계획입니다. 평당 8,500만 원에 달하는 높은 분양가를 감당할 수 있는지 면밀히 검토해야 합니다. 전용 59㎡ 이하 소형 평형은 가점제 40%, 추첨제 60%로 공급되어 가점이 낮은 젊은 층이나 1인 가구도 추첨을 통해 당첨 기회를 노릴 수 있습니다. 반면 60㎡ 초과 85㎡ 이하 평형은 가점제 70%, 추첨제 30%로, 무주택 기간이 길고 부양가족이 많은 세대에게 유리합니다. 시장에서는 당첨 안정권을 가점 60점대 후반으로 예상하고 있습니다. 또한, 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년 규정을 반드시 숙지하고 청약해야 합니다.
자세한 내용은 원본 글에서 확인하세요.
