2026년 6월 16일, 수원시 장안구 정자동 두견마을벽산3차 아파트 51평형이 4억 6,410만원부터 2차 입찰을 시작합니다. 감정가 6억 6,300만원에서 70%까지 할인된 가격으로, 경제적 자유를 꿈꾸는 투자자에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
2026년 2차 입찰, 수원 정자동 아파트 경매 조건은?
본 경매 물건은 사건번호 2025타경 1197로, 경기도 수원시 장안구 정자천로188번길 28에 위치한 두견마을벽산3차 아파트 354동 16층입니다. 1회 유찰 후 2차 매각 기일은 2026년 6월 16일 화요일이며, 감정평가액 6억 6,300만원의 70%인 4억 6,410만원부터 입찰이 가능합니다. 입찰 시 필요한 보증금은 최저가의 10%인 4,641만원으로, 수표 1장으로 준비하시면 편리합니다. 현재 소유자가 거주 중이며, 권리 분석상 인수해야 할 특별한 하자는 없을 것으로 예상됩니다. 다만, 입찰 전 현재 매매 시세 등을 충분히 고려하여 신중하게 결정하시길 바랍니다.
화서역 스타필드 인근, 두견마을벽산3차 아파트 가치는?
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수원시 장안구 정자동에 위치한 두견마을벽산3차 아파트는 총 389세대의 대단지로, 2000년 8월에 준공되었습니다. 화서역과 스타필드 수원 등이 인접해 있어 생활 편의시설 이용이 용이하며, 주변에는 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재되어 있어 주거 환경이 양호한 편입니다. 본건은 지상 16층 중 16층에 위치하며, 방 4개와 욕실 2개로 구성된 내부 구조를 갖추고 있습니다. 위생, 급배수, 지역난방, 승강기, 소화전, 화재탐지, 도시가스, 주차시설 등 기본적인 아파트 설비를 모두 갖추고 있어 거주 만족도를 높일 수 있습니다.
경매 낙찰 후 자금 마련, 경락 잔금 대출 활용법은?
경매 물건 낙찰 후 부족한 자금은 경락 잔금 대출을 통해 마련할 수 있습니다. 대출 가능 금액 및 조건은 개인의 신용도, 지역별 규제, 담보 인정 비율 등에 따라 달라질 수 있으므로, 입찰 전에 금융기관을 통해 본인의 대출 가능 여부와 한도를 미리 확인하는 것이 중요합니다. 일반적으로 감정가의 70~80%까지 대출이 가능하지만, 이는 변동될 수 있습니다. 정확한 대출 상담을 통해 자금 계획을 세우고 안정적으로 내 집 마련의 꿈을 이루시길 바랍니다.
수원 아파트 경매, 입찰 전 반드시 확인해야 할 사항은?
성공적인 부동산 경매 투자를 위해서는 철저한 사전 조사가 필수입니다. 첫째, 등기부등본을 통해 소유권, 근저당, 압류 등 권리 관계를 면밀히 분석해야 합니다. 둘째, 현장 방문을 통해 건물의 상태, 주변 환경, 시세 등을 직접 확인하는 것이 중요합니다. 특히, 본건과 같이 소유자가 거주 중인 경우 명도 과정에서 예상치 못한 문제가 발생할 수 있으므로, 명도 계획을 미리 세워두는 것이 좋습니다. 또한, 세금, 관리비 등 낙찰 후 추가로 부담해야 할 비용까지 꼼꼼히 계산하여 입찰가를 산정해야 합니다.
경제적 자유를 향한 여정에 부동산 경매는 훌륭한 도구가 될 수 있습니다. 본 물건에 대한 자세한 정보나 전국 법원에서 진행 중인 다른 경매 물건에 대한 문의는 언제든지 환영합니다.
