부산 부암동 삼성래미안 32평 아파트 경매 물건은 2026년 5월 13일 최저가 2억 1,700만원부터 시작하며, 일반 매매가 대비 약 6천만원의 시세 차익을 기대할 수 있는 기회입니다.
부암동 삼성래미안 32평 경매, 최저가 매수 기회는 언제인가요?
2025 타경 22041 사건번호로 진행되는 화승삼성아파트 32평 경매 물건은 감정가 3억 1,000만원에서 1회 유찰되어 30% 할인된 최저가 2억 1,700만원으로 2차 경매가 시작됩니다. 매각기일은 2026년 5월 13일이며, 이 날짜에 입찰을 통해 내 집 마련 또는 투자 기회를 잡을 수 있습니다. 1997년 3월 사용 승인된 1,811세대 대단지로, 부암동 중심 상권과 서면 생활권을 모두 누릴 수 있어 실수요자에게 꾸준히 인기가 높은 단지입니다. 특히 32평형임에도 불구하고 현재 최저가 매수 기회가 열려 있어, 시세 차익을 노리는 투자자에게 매력적인 물건입니다.
부암동 삼성래미안 32평, 최근 실거래가와 비교하면 어떤가요?
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최근 실거래가를 살펴보면, 2026년 3월 13동 12층이 3억 2,000만원, 17동 13층이 2억 9,800만원에 거래되었습니다. 본 경매 물건은 6동 5층으로, 현재 최저가 2억 1,700만원에 진행 중이므로 일반 매매 실거래가와 비교했을 때 약 6천만원 이상의 시세 차이가 발생합니다. 이는 경매의 가장 큰 장점 중 하나인 '시세보다 저렴하게 매수할 수 있는 기회'를 명확히 보여줍니다. 또한, 32평 전세가율이 2억 3,000만원 수준으로 높은 편이라, 투자 관점에서도 안정적인 임대 수익을 기대해 볼 수 있습니다.
부암동 삼성래미안 아파트, 입지 및 단지 정보는 어떤가요?
화승삼성아파트는 부암동 중심 상권에 위치하여 각종 상가, 편의시설 이용이 편리하며, 차량으로 5~7분 거리에 서면 생활권을 누릴 수 있어 백화점, 마트 등 다양한 인프라 접근성이 뛰어납니다. 단지 인근에 동평초등학교가 도보 4분 거리에 있어 자녀 교육 환경도 우수합니다. 1,811세대의 대단지로 관리비는 월평균 18만원 수준이며, 주차 대수는 1.01대입니다. 방 3개, 욕실 2개의 32평 평면 구조는 실수요자에게 가장 선호되는 형태 중 하나입니다. 이러한 입지적 장점과 탄탄한 수요층은 아파트의 가치를 꾸준히 유지시켜주는 요인입니다.
부암동 삼성래미안 경매, 권리 분석 및 인수 사항은 없나요?
본 경매 물건의 말소기준 권리는 한국자산관리공사의 근저당으로, 2017년 9월 21일 등기일이며 낙찰 후 모두 말소될 예정입니다. 전입세대 확인 결과 소유자 세대가 전입되어 있어 낙찰자가 인수해야 할 별도의 임차인 문제는 없는 것으로 보입니다. 현재까지 미납 관리비는 없는 것으로 확인되었으나, 입찰 당일까지 최신 현황을 반드시 재확인해야 합니다. 경매 특성상 새로운 권리 변동이 발생할 수 있으므로, 입찰 직전까지 관련 서류를 꼼꼼히 검토하는 것이 중요합니다. 권리상의 문제는 없어 보이므로 안심하고 입찰에 참여할 수 있습니다.
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