많은 분이 대구 수성구 범어역에서 놓치는 핵심은 바로 수성3가화성파크드림 1단지 아파트의 2차 경매 물건입니다. 이 아파트는 57평형으로, 2026년 5월 13일 대구지방법원에서 최저 8억 9250만원부터 시작하는 특별한 입찰 기회를 제공합니다.
수성3가화성파크드림 1단지 아파트 2차 경매, 왜 주목해야 할까요?
대구 수성구 수성동 3가에 위치한 수성3가화성파크드림 1단지는 지하철 2호선 범어역 역세권 단지로, 2009년 11월 화성산업(주)에서 준공한 총 4개동 301세대 규모의 아파트입니다. 방 4개와 욕실 2개를 갖춘 남동향 배치로 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 특히 이번 2차 경매는 감정가 12억 7500만원에서 시작하여 8억 9250만원까지 낮아진 최저가로 진행되어, 시세 대비 합리적인 가격에 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 절호의 기회가 될 수 있습니다. KB부동산 대구경매의 경험에 따르면, 이러한 가격 메리트는 투자 가치를 높이는 중요한 요소입니다.
2026년 5월 13일, 수성3가화성파크드림 1단지 경매 입찰 절차는 어떻게 되나요?
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수성3가화성파크드림 1단지 아파트의 2차 경매는 2026년 5월 13일 수요일, 대구지방법원 본원에서 진행됩니다. 입찰에 참여하기 위해서는 신분증, 도장, 그리고 최저입찰가의 10%에 해당하는 입찰보증금 1억 2750만원을 준비해야 합니다. 소유자가 직접 점유하고 있어 명도에 대한 부담이 적으며, 낙찰 후에는 경락잔금대출을 통해 최대 80%까지 자금 조달이 가능하여 초기 자금 부담을 줄일 수 있습니다. 이는 KB부동산 대구경매에서 다년간 쌓아온 경험을 바탕으로 고객에게 제공하는 실질적인 금융 컨설팅의 일부입니다.
수성3가화성파크드림 1단지 시세 및 실거래가 비교 분석
현재 국토교통부 실거래가 기준으로 해당 아파트의 57평형은 2025년 7월 기준 12억 1700만원에 거래되었습니다. 또한, 인근 부동산 중개업소의 매물 호가는 102동 고층 매물이 12억 4000만원으로 나와 있습니다. 이러한 시세 정보를 고려할 때, 2차 경매 최저가인 8억 9250만원은 매우 매력적인 가격입니다. KB부동산 대구경매는 이러한 시장 데이터를 면밀히 분석하여 고객에게 최적의 투자 결정을 돕습니다.
수성3가화성파크드림 1단지 경매 참여 시 주의할 점은 무엇인가요?
경매 입찰 시 가장 중요한 것은 권리 분석입니다. 다행히 본 건은 소유자가 점유하고 있으며 낙찰 후 인수해야 할 특별한 권리가 없는 것으로 파악되었습니다. 하지만 경매 절차는 복잡할 수 있으므로, 입찰 전 법원 등록 경매사무소인 KB부동산 대구경매와 같은 전문가와 상담하여 정확한 권리 관계 및 명도 절차를 확인하는 것이 필수적입니다. 또한, 입찰 보증금을 정확히 준비하고, 잔금 납부 일정을 미리 파악하여 차질 없이 진행해야 합니다. 성공적인 경매 투자를 위해서는 철저한 사전 준비가 중요합니다.
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