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서울 전세난 심화로 오피스텔 매매가 급증하고 있습니다. 하지만 LTV, 자산 가치 등에서 신축 아파트 분양이 더 유리한 이유를 실제 사례와 함께 분석했습니다. 2026년 내 집 마련 전략을 세우세요.