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서울 국평 아파트 매수, 최소 9억 원 현금 필요? 2026년 기준, 전세가율 하락, 대출 규제, 집값 상승으로 갭투자가 어려워진 이유와 현금 부자 중심 시장으로 변모하는 서울 부동산 현황을 자세히 알아보세요.