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오피스텔과 도시형생활주택 분양 전, 취득세 및 보유세 폭탄을 피하는 실무 팁을 경험자가 정리했습니다. 계약 전 반드시 알아야 할 주택 수 포함 여부, 취득세율 차이, 양도소득세 비과세 혜택 상실 위험까지 상세히 알려드립니다.
오피스텔 무주택 기준, 청약과 세금 적용 방식이 다릅니다. 2026년 기준으로 청약 시 무주택 인정 여부와 세금 계산 시 주택 수 포함 여부를 명확히 정리해 드립니다.
서울 오피스텔 매수 시 실거주 의무는 없습니다. 건축법상 업무시설로 분류되어 주택법 규제를 받지 않기 때문입니다. 투자 장점과 대출, 세금 관련 주의사항까지 핵심만 정리했습니다.
