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지방 아파트 공시가 1억 이하 매물의 취득세 1.1% 혜택과 투자 시 주의사항을 2026년 기준으로 상세히 분석합니다. 환금성, 정비구역 지정 등 숨겨진 위험 요소를 파악하고 안전한 엑시트 전략을 세우세요.