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재개발·재건축 시공사 선정, '선별 수주' 시대의 명과 암을 2026년 기준으로 알아봅니다. 입찰 지침 위반 시 법적 분쟁과 보증금 몰취 가능성, 사업 지연을 막는 핵심 체크리스트를 확인하세요.