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다주택자 규제 후 전세 시장 변화, 2026년 현재 매물 부족과 임차인 고통 심화. 규제 강화로 전세 매물 급감, 전셋값 상승. 장기보유특별공제 폐지 논란까지 겹쳐 주거 불안 가중. 전문가 분석 및 대안 제시.