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강남구 신사동 50억대 꼬마빌딩 급매물, 최초 60억에서 10억 하향 조정! 2027년 위례신사선 신설 예정으로 미래 가치 상승 기대. 입지, 조건, 임대 현황, 투자 주의점까지 전문가가 분석했습니다.