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12억 상가가 3억으로 폭락한 다산신도시 상가 붕괴 원인을 분석합니다. 높은 공실률, 빨대 효과, 과도한 공급 등 구조적 문제와 투자 시 주의점을 2026년 최신 데이터 기반으로 정리했습니다.
