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빌라 미분양 시 발생하는 취득세 폭탄 문제와 2026년 서울 주거 공급 위기 가능성을 분석합니다. 아파트와 다른 빌라 사업 구조, 금융 문제, 그리고 전월세 시장에 미칠 영향을 상세히 알아봅니다.