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2026년 부동산 매각, 언제 팔아야 세금을 아낄 수 있을까요? 보유 기간, 비과세 요건, 다주택자 매각 순서 등 실무 기준을 바탕으로 절세 타이밍과 실수익 극대화 전략을 알려드립니다.