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성북 장위 푸르지오 마크원 84㎡ 예상 분양가 17억 원 돌파 전망! 강북 분양가 급등 원인과 서울 집값 동반 상승 추세, 그리고 고분양가 단지 청약 시 주의사항까지 2026년 전망을 분석해 드립니다.