대구 달성군 다사읍 죽곡리에 위치한 협성휴포레죽곡 아파트 경매 물건에 대한 분석 정보를 찾고 계신가요? 2026년 6월 9일 예정된 2차 유찰가 4억 1,510만원부터 시작하는 본 경매 물건의 입찰가 산정 전략과 권리 분석, 입지 조건 등을 상세히 안내해 드립니다.
협성휴포레죽곡 경매 물건의 기본 정보는 무엇인가요?
본 경매 물건은 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 876번지에 위치한 협성휴포레죽곡 107동 9층입니다. 2018년 12월에 사용 승인된 총 783세대 규모의 아파트로, 전용면적 32평, 분양면적 42평입니다. 도시가스 개별난방 방식이며, 21층 중 9층에 위치하고 있습니다. 1차 감정가는 5억 9,300만원이었으나, 2026년 5월 12일 1차 유찰 후 2026년 6월 9일 예정된 2차 입찰에서는 최저 4억 1,510만원부터 시작됩니다. 입찰보증금은 최저매각금액의 10%를 준비해야 하며, 입찰 장소는 대구지방법원 서부지원입니다.
협성휴포레죽곡 아파트의 입지 조건은 어떤가요?
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협성휴포레죽곡 아파트는 다사중고등학교 남서측 인근에 자리 잡고 있어 교육 환경이 우수합니다. 또한, 신축 및 준신축급 아파트 단지들이 밀집해 있어 주거 쾌적성이 높으며, 인근 상업시설 발달로 병원, 학원, 마트 등 생활 편의시설 이용이 매우 편리합니다. 교통 면에서는 대구 지하철 2호선 대실역이 도보 573m 거리에 위치한 역세권 단지이며, 다사역도 인접해 있어 대구 도심 및 주요 거점으로의 이동이 수월합니다. 대구의 핵심 간선도로인 달구벌대로가 인근을 통과하여 차량 진출입이 용이하며, 단지 내 도로망 역시 효율적으로 설계되어 있습니다.
협성휴포레죽곡 아파트의 시세 및 실거래가는 어떤가요?
2026년 4월 27일 기준, 네이버 부동산 호가는 6억원에서 6억 2,000만원 사이로 형성되어 있습니다. 하지만 현재 블로그 작성 시점 기준으로, 동일 평형대의 호가 대비 실거래가는 다소 낮게 형성될 가능성이 있습니다. 따라서 입찰가 산정 시에는 예상되는 수리비, 명도비, 취득세 등 부대 비용을 포함하여 보수적으로 접근하는 것이 안전합니다. 인근 단지와의 시세 비교 및 최근 실거래가 추이를 면밀히 분석하여 합리적인 입찰가를 결정하는 것이 중요합니다.
협성휴포레죽곡 경매 물건의 권리 분석 및 점유 관계는 어떻게 되나요?
등기부 현황상 2019년 2월 25일 하나은행 근저당이 말소기준등기이며, 이보다 이후에 설정된 권리들은 경매 절차를 통해 소멸될 예정입니다. 현황 조사서 내용에 따르면 소유자(채무자)가 해당 아파트를 점유하고 있는 것으로 파악되며, 낙찰 후 인수해야 할 별도의 금액은 없습니다. 따라서 낙찰자는 인도명령 절차를 통해 명도를 진행해야 합니다. 본 건은 역세권(대실역), 학세권(다사중·고), 풍부한 생활 인프라를 갖춘 투자 가치가 높은 물건으로 판단됩니다. 다만, 미납 관리비의 경우 공용부분은 법원 판례에 따라 매수인에게 승계될 수 있으므로, 관리사무소와 협의하여 정확한 부담액을 확인해야 합니다. 관리비 채권의 소멸시효는 3년이며, 연체료나 지연손해금은 승계되지 않습니다.
더 자세한 사항은 법원에서 제공하는 매각물건명세서 및 현황조사서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
