공덕역자이르네 청약은 2026년 4월 17일 입주자모집공고를 시작으로, 특별공급은 4월 27일, 일반공급 1순위는 4월 28일부터 진행됩니다. 분양가는 48타입 최저 12억 200만원부터 59A타입 최고 16억 9300만원까지이며, 중도금 대출은 40%까지만 알선됩니다.
공덕역자이르네 청약 일정과 공급 세대수는 어떻게 되나요?
2026년 4월 17일 입주자모집공고가 게시되는 공덕역자이르네는 총 178세대 중 177세대가 일반분양으로 공급됩니다. 특별공급은 4월 27일, 일반공급 1순위는 서울 거주자 대상 4월 28일, 기타 지역은 4월 29일에 진행됩니다. 2순위 청약은 4월 30일이며, 당첨자 발표는 5월 8일입니다. 계약 체결은 5월 19일부터 21일까지 진행될 예정입니다. 공급 타입은 48타입(36세대), 52A(29세대), 52B(5세대), 52C(2세대), 59A(35세대), 59B(70세대) 등 소형 평형 위주로 구성됩니다.
공덕역자이르네 분양가 및 추가 비용은 얼마인가요?
관련 글
공덕역자이르네의 분양가는 타입과 층별로 상이하며, 48타입은 최저 12억 200만원부터 시작하고 59A타입은 최고 16억 9300만원에 달합니다. 중도금은 공급가의 60%로 책정되지만, 사업주체가 대출 알선을 40%까지만 지원하므로 나머지 20%는 계약자가 직접 부담해야 합니다. 또한, 발코니 확장 비용이 별도로 발생하는데, 48타입은 약 1700만원, 59타입은 최대 2400만원까지 추가될 수 있습니다. 따라서 실제 계약 시에는 분양가 외 확장 비용까지 고려한 자금 계획이 필수적입니다.
공덕역자이르네 청약 자격 요건은 어떻게 되나요?
공덕역자이르네는 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당하여 청약 자격 요건이 까다롭습니다. 1순위 자격은 서울, 경기, 인천 지역에 거주하는 만 19세 이상 세대주로서, 청약통장 가입 기간 24개월 이상, 예치금은 서울 기준 300만원 이상이어야 합니다. 모든 전용면적 60㎡ 이하 타입의 일반공급 물량은 가점제 40%, 추첨제 60% 비율로 배정됩니다. 특별공급의 경우, 신혼부부(40세대)와 생애최초(15세대)는 소득 및 자산 요건을 충족해야 하므로, 해당 요건을 미리 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.
공덕역자이르네 전매제한 및 거주의무 기간은 어떻게 되나요?
공덕역자이르네는 분양가상한제가 적용되는 민영주택으로, 재당첨 제한 10년, 전매제한 3년이 적용됩니다. 또한, 거주의무기간은 별도로 없으나, 입주 예정 시기가 2029년 1월로 비교적 빠른 편입니다. 따라서 청약 전 반드시 전매제한 및 재당첨 제한 규정을 숙지해야 하며, 계약 후 자금 마련 계획 또한 신속하게 수립해야 합니다. 특히 중도금 20%를 자납해야 하는 점과 발코니 확장 및 추가 옵션 비용까지 고려하여 현실적인 자금 계획을 세우는 것이 중요합니다. 철저한 사전 준비만이 성공적인 청약으로 이어질 수 있습니다.
공덕역자이르네 청약 관련 자세한 내용은 공고문을 확인하세요.
