DMC 가재울 아이파크에서 단 1세대만 공급되는 불법행위 재공급 특별공급은 당첨 시 약 4억 원의 시세 차익이 기대되는 기회입니다. 2026년 6월 입주 예정인 이 단지는 생애 최초 주택 구입자를 대상으로 하며, 계약금 10% 납부 후 잔금 90%는 입주 시 납부하는 조건입니다.
DMC 가재울 아이파크 줍줍, 4억 시세 차익 가능한 이유는?
DMC 가재울 아이파크의 59B 타입(102동 1902호) 1세대 특별공급은 현재 시세 대비 약 4억 원의 안전 마진이 예상됩니다. 최근 59타입의 실거래가가 10억 7,540만 원인 반면, 본 공급가는 8억 7,440만 원 수준입니다. 인근 DMC 금호리첸시아 59타입이 13억 원에 매물로 나와 있는 점을 고려하면, 시세 차익은 더욱 커질 수 있습니다. 다만, 사업 주체에서 대출 알선을 제공하지 않으며, 보존 등기 미완료로 일반 주택담보대출이 어려워 초기 자금 마련 계획이 중요합니다. 보수적으로 전세 6억 원을 가정해도 약 3억 원 내외의 현금이 필요할 수 있습니다.
DMC 가재울 아이파크 특별공급 자격 조건은 어떻게 되나요?
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이번 DMC 가재울 아이파크 특별공급은 생애 최초로 주택을 구입하는 서울시 거주 무주택 세대 구성원을 대상으로 합니다. 공고일 현재 서울특별시에 거주해야 하며, 혼인 중이거나 미혼 자녀가 있는 경우, 또는 1인 가구도 신청 가능합니다. 또한, 5년 이상 소득세 납부 이력이 있는 근로자 또는 자영업자로서 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다. 청약 통장은 필요하지 않습니다. 투기과열지구 및 청약과열지역에 해당하며, 분양가 상한제 적용 단지입니다.
DMC 가재울 아이파크 줍줍, 청약 일정 및 유의사항은?
DMC 가재울 아이파크 특별공급(생애 최초) 접수일은 2026년 5월 18일 월요일입니다. 당첨자 발표는 5월 26일 화요일이며, 서류 접수는 5월 27일 수요일, 계약 체결은 6월 2일 화요일에 진행됩니다. 본 단지는 재당첨 제한 10년, 전매 제한은 최초 당첨자 발표일로부터 3년이 적용됩니다. 실거주 의무는 없으며, 토지거래허가제 제외 대상입니다. 잔금 납부 시 즉시 입주가 가능하며, 2026년 6월 입주 예정입니다.
DMC 가재울 아이파크, 입지 환경 및 주변 시세는?
DMC 가재울 아이파크는 서울특별시 서대문구 남가좌동에 위치하며, 지하 3층~지상 27층, 3개 동, 총 283세대 규모의 재개발 단지입니다. 경의중앙선 가좌역 초역세권이며 6호선 및 공항철도 디지털미디어시티역도 인접해 교통이 편리합니다. 서울가재울초등학교를 도보로 통학할 수 있으며, 가재울중, 중암중, 가재울고, 경성고 등 교육 환경도 우수합니다. 수색이마트, 홈플러스 월드컵점 등 생활 편의시설 이용도 용이합니다. 59타입의 최근 실거래가는 10억 7,540만 원이며, 인근 DMC 금호리첸시아 59타입은 13억 원에 매물로 나와 있습니다.
DMC 가재울 아이파크 줍줍, 중도금 및 잔금 납부 조건은?
DMC 가재울 아이파크 특별공급의 납부 조건은 계약금 10%를 계약 시 납부하고, 잔금 90%는 입주 시(계약일로부터 60일 이내) 납부하는 방식입니다. 59B 타입(102동 1902호)의 분양가는 발코니 확장비 및 옵션비를 포함하여 총 8억 7,440만 원입니다. 입주 예정 시기는 2026년 6월이며, 잔금 납부 완료 시 즉시 입주가 가능합니다. 다만, 일반적인 주택담보대출이 어려울 수 있어 자금 마련 계획을 철저히 세워야 합니다.
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