DMC 가재울 아이파크 59㎡ 무순위줍줍 청약은 2026년 5월 11일 입주자 모집공고 기준, 분양가 8억 5690만 원으로 책정되었으며, 현재 시세 대비 최대 4억 원의 시세차익이 기대됩니다. 서울 거주 무주택 세대 구성원이 대상이며, 추첨을 통해 당첨자를 선정합니다.
DMC 가재울 아이파크 무순위줍줍, 청약 조건은 무엇인가요?
DMC 가재울 아이파크의 이번 무순위줍줍 청약은 2026년 5월 11일 발표된 입주자 모집공고에 따라 생애최초 특별공급 물량 중 주택법 위반으로 재공급되는 전용 59㎡ 1세대에 대해 진행됩니다. 청약 자격은 서울시에 거주하는 무주택 세대 구성원이어야 하며, 무작위 추첨 방식으로 당첨자를 선정합니다. 계약 체결은 2026년 6월 2일 예정입니다. 해당 단지는 투기과열지구 및 청약과열지역으로 규제받고 있으며, 재당첨 제한 10년과 최초 당첨자 발표일(2023년 6월 15일)로부터 3년간의 분양권 전매 제한이 적용됩니다. 다만, 현재 시점에서 전매 제한 기간이 거의 만료되어 실질적인 분양권 전매 및 매매가 가능합니다.
DMC 가재울 아이파크 분양가 및 예상 시세차익은 얼마인가요?
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이번 무순위줍줍 공급 물량은 102동 1902호 전용 59B㎡로, 2023년 최초 분양가 그대로인 8억 5690만 원에 공급됩니다. 계약금 10% 납부 후 60일 이내 잔금 90%를 완납하면 6월 중 즉시 입주가 가능합니다. 발코니 확장 및 유상 옵션 비용 1750만 원을 포함하면 총 약 9억 원 내외의 자금이 필요하며, 최대 6억 원까지 대출이 가능할 경우 약 3억 원의 현금으로 청약 신청이 가능합니다. 최근 실거래가 기준으로 전용 59㎡는 약 10억 7540만 원에 거래되었으며, 인근 단지 시세를 고려하면 약 4억 원 내외의 시세차익을 기대해 볼 수 있습니다.
생애최초 특별공급 자격 요건은 어떻게 되나요?
DMC 가재울 아이파크의 생애최초 특별공급 자격 요건은 서울시에 거주하는 무주택 세대 구성원으로서, 과거 주택을 소유한 사실이 없어야 합니다. 또한, 소득 및 자산 기준을 충족해야 하며, 근로자 또는 자영업자로 5년 이상 소득세를 납부한 경우에만 신청 가능합니다. 2025년 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 160% 이하(3인 가구 기준 월 1205만 원, 4인 가구 기준 월 1408만 원 이하)이며, 건물 및 토지 등 총 자산은 3억 3100만 원 이하여야 합니다. 개인의 소득 및 자산 상황에 따라 자격 요건이 달라질 수 있으므로, 청약 전 반드시 모집공고문을 상세히 확인하시기 바랍니다.
DMC 가재울 아이파크 청약 및 계약 절차는 어떻게 되나요?
DMC 가재울 아이파크 무순위 청약은 2026년 5월 18일 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 청약홈 홈페이지를 통해 PC 또는 모바일로 신청 가능합니다. 현장 접수는 불가하며, 당첨자 발표는 5월 26일 청약홈 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 계약 체결은 6월 2일 서울특별시 성동구 아차산로 103, 영동테크타워 1010호에서 진행될 예정입니다. 최초 당첨자 발표일로부터 3년간 분양권 전매 제한이 있으나, 현재 시점에서 전매 제한 기간이 거의 만료되어 계약 후 실질적인 분양권 전매가 가능합니다.
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