힐스테이트 시흥더클래스 분양가 평당 3,300만원대로, 74㎡는 7.3억~7.7억, 84㎡는 8.0억~8.7억대입니다. 2026년 5월 15일 입주자모집공고가 공개되었으며, 서해선 시흥대야역 초역세권 단지입니다.
힐스테이트 시흥더클래스, 2026년 분양 정보와 핵심 요약은?
현대엔지니어링이 시흥시 대야동 일원에 '힐스테이트 시흥더클래스'를 2026년 5월 15일 입주자모집공고를 통해 공개했습니다. 총 430세대 규모의 이 단지는 지하 2층부터 지상 최고 27층, 5개동으로 구성됩니다. 주력 평형은 실수요자 선호도가 높은 전용 74㎡(24세대)와 84㎡(406세대)이며, 2029년 3월 입주 예정입니다. 특히 서해선 시흥대야역까지 도보 250m 거리의 초역세권 입지를 자랑하며, 비규제지역이라는 점과 신구로선, GTX-B 연계 등 미래 교통 호재가 더해져 실수요자들의 높은 관심을 받고 있습니다. 바쁘신 분들을 위해 핵심 정보를 요약하면 다음과 같습니다. 2026년 5월 15일 입주자모집공고, 총 430세대, 중형 평형(74㎡·84㎡) 중심, 2029년 3월 입주 예정, 평당 약 3,300만원대(74㎡ 7.3억~7.7억, 84㎡ 8.0억~8.7억대), 비규제지역(재당첨 제한 없음, 전매 제한 1년), 청약 일정은 특별공급 5월 27일, 일반 1순위 5월 28일입니다.
힐스테이트 시흥더클래스, 공급 현황과 분양가 비교 분석은?
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힐스테이트 시흥더클래스는 전용 74㎡ 24세대, 84㎡A 377세대, 84㎡B 29세대로 총 430세대가 공급됩니다. 84㎡ 타입이 전체 공급 물량의 대부분을 차지하며, 중층 기준 74㎡는 7.3억~7.7억 원대, 84㎡는 8.0억~8.7억 원대로 형성되어 있습니다. 평당 가격은 약 3,300만원대로, 시흥 지역 내 브랜드 신축 아파트임을 감안할 때 합리적인 수준이라는 평가가 많습니다. 이는 2026년 5월 15일자 모집공고 기준이며, 층과 향에 따라 실제 분양가는 달라질 수 있습니다. 예를 들어 84㎡A 타입의 경우, 가장 많은 물량이 공급되며 실거주와 투자 가치를 동시에 고려하는 수요자들에게 적합합니다. 희소성 있는 84㎡B 타입도 눈여겨볼 만합니다.
시흥더클래스 청약 자격 및 규제 사항은 어떻게 되나요?
힐스테이트 시흥더클래스는 비규제지역에 속해 있어 청약 및 전매 관련 규제가 상대적으로 자유로운 편입니다. 일반공급 1순위 자격은 청약통장 가입 기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금 요건 충족 시 유주택자도 청약이 가능합니다. 특별공급은 기관추천, 다자녀, 신혼부부, 노부모부양, 생애최초 등 다양한 유형으로 제공되며, 이 경우 무주택세대구성원 또는 무주택세대주 요건을 충족해야 합니다. 재당첨 제한은 없으며, 전매 제한은 1년입니다. 이는 과밀억제권역 기준이며, 해당 지역 거주자에게 우선 공급됩니다. 청약 일정은 특별공급 2026년 5월 27일, 1순위 5월 28일, 2순위 5월 29일이며, 당첨자 발표는 6월 8일입니다. 계약일은 6월 22일부터 24일까지입니다.
힐스테이트 시흥더클래스, 입지 및 향후 전망은?
힐스테이트 시흥더클래스의 가장 큰 강점은 서해선 시흥대야역 초역세권 입지입니다. 이를 바탕으로 신구로선 연장 및 GTX-B 노선과의 연계 가능성 등 미래 교통 호재는 서울 접근성을 높여 '서해안권 신흥 주거지'로서의 가치를 더할 것으로 기대됩니다. 단지 주변으로는 대야초, 대흥중, 은행고 등 교육 시설이 인접해 있으며, 롯데마트, 스타필드시티, CGV, 신천연합병원 등 다양한 생활 편의시설이 이미 갖춰져 있어 입주 후 편리한 생활이 가능합니다. 비규제지역의 이점과 430세대 규모의 브랜드 단지라는 희소성을 고려할 때, 높은 청약 경쟁률이 예상됩니다. 다만, 입주 예정 시기가 2029년 3월로 다소 긴 점은 고려해야 할 부분입니다. 개인의 자금 계획 및 시장 상황에 따라 투자 판단이 달라질 수 있으므로, 전문가와 상담하는 것을 권장합니다.
자세한 청약 정보는 공식 모집공고를 확인하세요.
