안정적인 가치와 미래를 선사할 경상남도 진주시 호탄동 791-2번지 경매 물건(2024타경35905)은 2026년 5월 4일 월요일 오전 10시에 창원지방법원 진주지원에서 진행됩니다. 감정가 6억 1천 5백 7십 5만 4천 2백원에서 1회 유찰되어 현재 최저 입찰가는 4억 3천 1백 2만 8천원입니다.
2026년 5월 4일, 진주 호탄동 경매 물건의 입찰 조건은 어떻게 되나요?
본 경매 물건은 2026년 5월 4일 월요일 오전 10시에 창원지방법원 진주지원에서 진행될 예정입니다. 최초 감정가는 6억 1천 5백 7십 5만 4천 2백원이었으나, 1회 유찰되어 현재 최저 입찰가는 감정가의 70%인 4억 3천 1백 2만 8천원으로 조정되었습니다. 입찰에 참여하기 위해서는 최저 입찰가의 10%에 해당하는 입찰 보증금이 필요하며, 이는 현금 또는 금융기관 발행 보증서 형태로 준비해야 합니다. 또한, 입찰 당일 신분증, 도장, 그리고 입찰 보증금을 지참하여 법원에 방문해야 합니다. 본 물건은 토지 158.21평과 건물 88.12평 외에 제시외건물(화장실, 창고, 계사 등)까지 포함한 일괄매각으로 진행되므로, 제시된 최저 입찰가에 모든 권리가 포함됨을 인지해야 합니다. 입찰 전 반드시 매각물건명세서와 현황 조사서를 통해 권리 관계 및 물건의 정확한 상태를 확인하는 것이 중요합니다.
진주시 호탄동 경매 물건의 가치와 입지는 어떻게 분석되나요?
관련 글
경상남도 진주시 호탄동은 꾸준히 주거 가치를 인정받는 지역으로, 본 경매 물건은 차량 접근성이 우수하고 대중교통 이용 또한 편리한 편입니다. 특히 3필지가 하나의 단지를 이루고 있으며, 대체로 평탄한 건물부지 및 도로로 이용되고 있어 건축 및 활용에 유연성을 제공합니다. 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접해 있어 차량 진출입이 용이하며, 이는 생활 편의성과 물류 이동에 큰 장점으로 작용합니다. 이러한 입지 조건은 개인 주택으로서의 기능뿐만 아니라, 향후 다양한 상업적 또는 다목적 활용 가능성을 높여줍니다. 주변 환경 분석 시, 인근의 개발 계획이나 지역의 성장 잠재력을 함께 고려하면 더욱 정확한 가치 평가가 가능합니다.
주택 및 제시외건물의 구조적 특장점은 무엇인가요?
본 경매 물건은 1995년 10월 9일 사용 승인된 2층 주택(일련번호 2)을 중심으로, 다양한 용도의 제시외건물들이 함께 매각됩니다. 주택은 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 구조로 견고하며, 급배수 및 난방 설비가 완비되어 있어 즉시 거주가 가능합니다. 이 외에도 화장실(일련번호 2-1), 창고(일련번호 ㄱ, ㄴ), 주택(일련번호 ㄷ), 그리고 계사(일련번호 ㄹ) 등 여러 동의 부속 건물이 존재합니다. 이러한 복합적인 건물 구성은 단순 주거 목적을 넘어, 전원생활, 소규모 사업장, 또는 다가구 임대 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 잠재력을 제공합니다. 특히, 공부상 지목이 '전'이지만 현재 '대 및 도로'로 이용 중인 토지(일련번호 4)와, 공부상 주소와 현황 주소가 상이할 수 있는 주택(일련번호 2)의 경우, 입찰 전 현장 답사를 통해 정확한 현황을 파악하는 것이 필수적입니다.
경매 투자의 위험과 안전, 전문가의 역할은 무엇인가요?
경매 투자는 높은 수익률을 기대할 수 있지만, 명도 문제, 예상치 못한 권리 인수, 법률적 분쟁 등 복잡하고 잠재적인 위험을 동반합니다. 특히 개인 투자자가 혼자 이러한 문제들을 해결하기는 어려울 수 있으며, 자칫 보증금 몰수나 소송으로 이어져 시간과 비용을 낭비할 수 있습니다. 저희 주식회사 제이옥션은 고객님의 안전한 투자를 위해 철저한 권리분석, 가치 평가, 그리고 입찰가 산정 전략 수립 등 모든 과정을 전문적으로 지원합니다. 불확실한 요소들을 명확히 해소하고 잠재적 위험을 사전에 파악하여, 예측 가능한 범위 내에서 안전하게 투자를 완료할 수 있도록 돕습니다. 경험이 부족한 개인 투자자분들께서는 전문가의 도움을 받아 간과하기 쉬운 부분까지 꼼꼼하게 점검하고 안심하고 경매에 참여하시기를 권장합니다.
자세한 내용은 원본 글에서 확인하세요.
