결론부터: 오산대역 역세권 3룸 전세 매물은 2019년 준신축 건물 7층에 위치하며, 방 3개, 욕실 2개를 갖춘 약 25평형 주거용 오피스텔입니다. 현재 전세가는 2억 5천만원이며, 5천만원의 융자가 있습니다. 전입신고 및 전세반환보증보험 가입이 가능하며, 잔금 시 융자 전액 상환 조건으로는 전세 3억으로 조정될 수 있습니다.
오산대역 역세권 3룸 전세, 어떤 조건으로 계약 가능한가요?
오산시 수청동에 위치한 이 주거용 오피스텔은 1호선 오산대역에서 도보 5분 거리에 있어 출퇴근이 매우 편리합니다. 2019년에 건축되어 비교적 신축에 속하며, 총 2대의 엘리베이터가 운영 중입니다. 현재 전세가는 2억 5천만원으로 책정되어 있으며, 5천만원의 근저당 설정이 있습니다. 하지만 이 융자 조건 하에서도 전세대출 및 전세반환보증보험 가입이 가능하여 세입자의 안정성을 높였습니다. 또한, 주거용 오피스텔이므로 전입신고와 확정일자 부여가 가능하여 법적인 보호를 받을 수 있습니다. 안방과 거실에는 천정형 에어컨이 설치되어 있어 여름철에도 쾌적한 생활이 가능합니다.
오산대역 역세권 3룸 전세, 주변 인프라와 교통 환경은 어떤가요?
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이 매물은 오산대역 역세권이라는 지리적 이점 외에도 뛰어난 주변 인프라를 자랑합니다. 1호선 오산대역까지 도보 5분이면 도착 가능하며, 이를 통해 동탄, 오산, 수원 등 주요 지역으로의 이동이 매우 용이합니다. 북오산IC가 인접해 있어 자가용 이용 시 광역 교통망 접근성이 뛰어나며, 경수대로 접근성 또한 우수합니다. 단지 인근에는 이마트, 편의점, 병원 등 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 편리하게 이용할 수 있습니다. 또한, 물향기수목원이 가까워 쾌적한 자연환경 속에서 여가를 즐길 수 있다는 점도 큰 장점입니다.
오산대역 역세권 3룸 전세, 전세자금대출 및 보증보험 가능 여부와 조건은?
현재 이 오산대역 역세권 3룸 전세 매물은 5천만원의 융자가 있음에도 불구하고 전세자금대출 및 전세반환보증보험 가입이 가능합니다. 이는 세입자 입장에서 매우 중요한 조건으로, 안정적인 주거 생활을 보장받을 수 있습니다. 특히, 전세반환보증보험은 임대인이 전세금을 반환하지 못할 경우 주택도시보증공사(HUG) 등 보증기관에서 대신 지급해주는 제도이므로, 전세금 보호에 필수적입니다. 또한, 주거용 오피스텔로 전입신고 및 확정일자 부여가 가능하여 주택임대차보호법의 적용을 받을 수 있습니다. 다만, 잔금 시 융자 전액 상환을 조건으로 할 경우 전세가는 3억원으로 조정될 수 있으니, 계약 시 이 부분을 명확히 확인해야 합니다. 관리비는 공용 관리비 기준으로 월 18만원 수준이며, 관리 규약에 따라 변동될 수 있습니다.
오산대역 역세권 3룸 전세, 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
오산대역 역세권 3룸 전세 계약을 진행할 때는 몇 가지 주의사항을 반드시 확인해야 합니다. 첫째, 현재 설정된 5천만원의 근저당 설정에 대한 정확한 이해가 필요합니다. 비록 전세자금대출 및 보증보험 가입이 가능하다고 안내되어 있지만, 개인의 신용도나 은행 정책에 따라 실제 대출 가능 여부는 달라질 수 있으므로 사전에 금융기관과 상담하는 것이 좋습니다. 둘째, 잔금 시 융자 전액 상환 조건으로 전세 3억으로 조정될 경우, 계약서에 해당 내용을 명확히 명시해야 합니다. 셋째, 현세입자가 거주 중이므로, 내부 사진은 입주 전 촬영된 것임을 인지하고 실제 상태를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 계약 전 건축물대장, 등기사항증명서, 국세 및 지방세 완납 증명서 등 공부자료를 반드시 확인하여 권리 관계에 문제가 없는지 면밀히 검토해야 합니다. 안전한 계약 진행을 위해 부동산 전자계약을 활용하는 것도 금리 인하 혜택을 받을 수 있는 좋은 방법입니다.
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