엘리프 역곡 청약, 실제 경험자가 핵심만 정리했습니다. 2026년 5월 14일 입주자 모집공고가 발표된 엘리프 역곡은 역세권 입지와 신축 희소성을 갖춘 단지로, 부천시 소사구 괴안동에 총 252가구 중 44가구가 일반 분양됩니다.
엘리프 역곡 청약 일정은 어떻게 되나요?
엘리프 역곡의 청약 일정은 2026년 5월 26일 특별공급 접수를 시작으로, 일반공급 1순위는 5월 27일, 2순위는 5월 28일에 진행됩니다. 당첨자 발표는 6월 4일이며, 정당 계약은 6월 15일부터 17일까지 3일간 진행됩니다. 청약 자격 판단 기준일은 입주자 모집공고일인 5월 14일입니다.
엘리프 역곡의 공급 규모와 예상 분양가는 얼마인가요?
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가로주택정비사업으로 공급되는 엘리프 역곡은 총 252가구 중 44가구가 일반 분양 물량입니다. 전용면적 46㎡, 59㎡, 74㎡ 타입으로 구성되며, 예상 분양가는 46㎡ 약 4.96억 원대, 59㎡ 약 6.38억 원대, 74㎡는 약 8.24억 ~ 8.63억 원대입니다. 소규모 단지 특성상 조합원 물량 외 남은 저층 위주로 일반 분양이 나올 수 있으니, 동·호수 배치도를 반드시 확인하는 것이 중요합니다.
엘리프 역곡의 입지 조건과 학군 정보는 어떤가요?
엘리프 역곡은 지하철 1호선 역곡역을 도보로 이용 가능한 역세권 단지로, 가산디지털단지, 종로 등 서울 주요 업무지구로의 출퇴근이 용이합니다. 단지 인근에 부안초등학교가 위치하며, 부천동중, 양지중, 범박고 등 초·중·고교가 밀집해 있어 우수한 교육 환경을 자랑합니다. 또한, 역곡남부시장, 홈플러스, CGV 등 기존 역곡역 상권의 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있습니다.
엘리프 역곡 청약 자격 요건과 유의사항은 무엇인가요?
엘리프 역곡은 비규제지역으로, 청약통장 가입 12개월 이상이고 면적별 예치금을 충족하면 세대주 및 세대원 모두 1순위 청약이 가능합니다. 지역 우선 공급은 부천시 거주자에게 주어지며, 남은 물량은 수도권 거주자에게 공급됩니다. 전매 제한은 당첨자 발표일로부터 1년이며, 전용 85㎡ 이하 물량은 가점제 40%와 추첨제 60%가 적용되어 가점이 낮은 분들도 당첨 기회를 노려볼 수 있습니다. 중도금 대출 시에는 개인의 신용도에 따라 한도와 금리가 달라질 수 있으므로 사전에 금융기관 상담이 필요합니다.
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