엘리프 역곡은 역곡역 역세권 입지를 바탕으로 2026년 하반기 입주 예정인 신축 아파트로, 중소형 평형 위주로 구성되어 있으며 일반 분양 39세대를 포함 총 157세대로 공급됩니다. 더블 역세권 인프라와 합리적인 분양가가 특징입니다.
엘리프 역곡, 어떤 입지 조건을 갖추고 있나요?
엘리프 역곡은 경기도 부천시 소사구 괴안동 201번지 일원에 자리하며, 지하 2층부터 지상 최고 16층, 2개 동, 총 157세대로 구성됩니다. 특히 지하철 1호선 역곡역을 도보로 이용할 수 있어 서울 및 수도권으로의 출퇴근이 매우 편리한 교통 환경을 자랑합니다. 또한, 부천동초, 양지초 등 다수의 초등학교가 인접해 있어 교육 환경이 우수하며, 홈플러스 역곡점과 역곡상상시장 등 생활 편의시설도 가까워 슬세권(슬리퍼 생활권)을 누릴 수 있습니다. 주변에 구축 아파트가 많은 지역에 희소성 있는 신축 단지로 주목받고 있습니다.
엘리프 역곡의 분양가는 얼마이며 금융 혜택은 무엇인가요?
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엘리프 역곡의 분양가는 전용 면적 46㎡ 타입 최고 5억 1,700만원부터 74㎡ 타입 최고 8억 6,310만원까지 다양하게 책정되었습니다. 발코니 확장비 및 옵션 비용은 별도입니다. 납부 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 진행되며, 특히 중도금 60%에 대해 이자 후불제 혜택이 적용되어 초기 자금 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 이는 입주 시점에 중도금 이자를 한꺼번에 납부하는 방식으로, 목돈이 당장 필요하지 않아 자금 계획을 세우는 데 유리합니다. HUG 보증 대출을 통해 중도금 전액 처리가 가능할 것으로 예상됩니다.
엘리프 역곡 청약 일정 및 당첨자 발표일은 언제인가요?
엘리프 역곡의 청약 일정은 2026년 5월 14일 모집공고를 시작으로 특별공급은 5월 26일, 1순위 청약은 5월 27일, 2순위 청약은 5월 28일에 진행됩니다. 당첨자 발표는 6월 4일이며, 계약 기간은 6월 15일부터 17일까지입니다. 총 분양가 최고가 기준 약 8억 6,310만원으로 책정되었으며, 계약 시 10%인 약 8,631만원의 현금이 필요합니다. 중도금(60%)은 HUG 보증 대출로, 잔금(30%)은 주택담보대출로 전환하여 납부하는 계획을 세울 수 있습니다.
엘리프 역곡 청약 자격 및 규제 사항은 어떻게 되나요?
엘리프 역곡이 위치한 부천시는 현재 비규제지역으로 분류되어 청약 자격 요건이 비교적 완화되어 있습니다. 수도권(경기, 서울, 인천) 거주자 중 청약통장 가입 기간 12개월 이상이고 지역별/면적별 예치금을 충족하면 세대주 및 세대원 누구나 1순위 청약이 가능합니다. 전매 제한은 당첨자 발표일로부터 1년이며, 거주 의무는 없습니다. 또한, 재당첨 제한이 없어 과거 당첨 이력이 있더라도 청약이 가능하지만, 2년 내 가점제 당첨자는 추첨제로만 신청할 수 있습니다.
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