비강남권 최고가 아파트인 써밋 더힐의 분양가, 청약 조건, 그리고 주요 일정까지 2026년 최신 정보를 한눈에 비교 분석해 드립니다. 흑석11구역 재개발 단지로 주목받는 이 아파트의 모든 것을 알아보세요.
써밋 더힐의 분양가는 얼마이며, 어떤 조건이 필요한가요?
써밋 더힐은 비강남권 최고가 분양가를 기록하며 뜨거운 관심을 받고 있는 단지입니다. 흑석11구역 재개발 사업으로 추진되며, 평당 8,500만원에서 9,000만원 사이의 높은 분양가가 책정되었습니다. 이는 분양가상한제가 미적용되었기 때문입니다. 구체적인 타입별 분양가는 39타입 11억 6천만원대부터 84타입 29억 7천만원대까지 형성되어 있습니다. 이러한 높은 분양가에도 불구하고, 배산임수 지형과 한강 조망이 가능한 입지적 장점 덕분에 수요자들의 관심이 집중되고 있습니다. 실제로 단지 앞으로는 한강이 흐르고, 뒤로는 서달산과 국립현충원이 위치하여 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 다만, 최고층이 16층으로 최근 신축 아파트에 비해 중저층 위주라는 점은 특징으로 볼 수 있습니다.
써밋 더힐 청약 일정과 일반공급 조건은 어떻게 되나요?
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써밋 더힐의 입주자 모집 공고일은 2026년 5월 15일이었으며, 본격적인 홍보관 개관은 5월 22일부터 시작되었습니다. 특별공급 접수는 5월 26일, 일반공급 1순위 해당 지역은 5월 27일, 기타 지역은 5월 28일에 진행되었습니다. 일반공급 2순위 접수는 5월 29일이었으며, 당첨자 발표일은 6월 5일입니다. 일반 1순위 청약 조건은 청약통장 가입 기간 24개월 경과와 일정 금액 이상의 청약 예치금을 충족해야 합니다. 또한, 세대원 전원이 5년 이내 당첨 사실이 없어야 하며, 무주택 또는 1주택 소유자여야 합니다. 이러한 까다로운 조건에도 불구하고, 비강남권임에도 강남권에 준하는 입지로 평가받으며 1순위 해당 지역에서 마감될 가능성이 높습니다.
써밋 더힐의 공급 정보와 예상 입주 시기는 언제인가요?
써밋 더힐은 서울특별시 동작구 흑석동 304번지 일원에 총 1,515세대로 조성됩니다. 이 중 조합원 물량을 제외한 일반 분양 물량은 432세대입니다. 공급되는 평형대는 수요자들의 선호도가 높은 39, 49, 59, 84 타입의 중소형으로 구성되어 있습니다. 특별 공급 세대수는 221세대, 일반 공급 세대수는 211세대입니다. 입주 예정 시기는 2030년 6월로 예정되어 있어, 장기적인 관점에서 내 집 마련을 계획하는 분들에게 적합할 수 있습니다. 전매 제한 기간은 3년이며, 이는 2029년 6월 6일부터 전매가 가능함을 의미합니다.
써밋 더힐 청약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
써밋 더힐 청약 시 가장 중요하게 고려해야 할 점은 바로 높은 분양가입니다. 비강남권 최고가로 책정된 만큼, 계약금 및 중도금 마련 계획을 철저히 세워야 합니다. 또한, 투기과열지구 및 청약과열 지역에 해당하므로 재당첨 제한 10년이 적용된다는 점도 유의해야 합니다. 중도 해지 시에는 기타 소득세 16.5%가 추징될 수 있으므로 신중한 결정이 필요합니다. 입주자 모집 공고문을 꼼꼼히 확인하고, 본인의 자금 계획과 청약 자격 요건을 면밀히 검토한 후 청약에 임하는 것이 중요합니다. 개인의 자금 상황 및 부동산 시장 전망에 따라 결과가 달라질 수 있으므로, 필요하다면 전문가와 상담하는 것도 좋은 방법입니다.
자세한 분양 정보는 원본 모집 공고문을 확인하세요.
