경기도 시흥시 배곧동 아파트 경매 물건을 찾고 계신다면, 2026년 5월 12일 수원지방법원 안산지원에서 진행되는 한라비발디캠퍼스 경매에 주목해 보세요. 감정가 대비 70%까지 하락한 4억 1천만원대 최저 입찰가로 시세보다 저렴하게 내 집 마련 또는 투자 기회를 잡을 수 있습니다.
시흥 배곧동 한라비발디캠퍼스 경매 물건의 기본 정보는 무엇인가요?
본 경매 물건은 경기도 시흥시 배곧동 243번지에 위치한 한라비발디캠퍼스 106동 25층 2506호입니다. 2026년 5월 12일 화요일 오전 10시 30분에 수원지방법원 안산지원에서 입찰이 진행될 예정입니다. 철근콘크리트 구조의 40층 건물 중 25층에 위치하여 탁월한 조망과 일조량을 확보하고 있습니다. 토지 면적 10.27평, 전용 면적 25.71평으로 구성되어 있으며, 최초 감정가는 5억 8천 6백만원이었으나 1회 유찰되어 현재 최저 입찰가는 4억 1천 2십만원입니다. 이는 감정가 대비 70% 수준으로, 시세 대비 합리적인 가격으로 평가됩니다. 현재 공동주택으로 이용 중이며, 자세한 내부 상태는 법원 자료를 통해 확인 가능합니다.
배곧동의 미래 가치와 입지적 장점은 무엇인가요?
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시흥 배곧동은 서해바다와 인접한 계획 신도시로, 쾌적한 주거 환경과 높은 미래 가치를 자랑합니다. 젊은 세대의 유입이 활발하여 역동적인 도시 분위기를 형성하고 있으며, 배곧생명공원과 중앙공원 등 풍부한 녹지 공간은 시민들에게 휴식과 여가 활동의 장을 제공합니다. 특히 서울대학교 시흥캠퍼스와 연계된 교육 인프라와 첨단 의료바이오 클러스터 조성은 지역의 장기적인 성장 동력으로 작용하며, 이는 부동산 가치 상승으로 이어질 잠재력이 높습니다. 제3경인고속도로, 영동고속도로 등 광역 교통망과의 연계성도 뛰어나 수도권 주요 도시로의 접근성이 우수하여 직장인들에게도 매력적인 주거지로 평가받고 있습니다. 이러한 입지적 장점들은 본 경매 물건의 가치를 더욱 높여줍니다.
한라비발디캠퍼스 단지의 편의시설 및 주변 인프라는 어떤가요?
본 경매 물건이 속한 한라비발디캠퍼스는 지역 내 선호도 높은 대규모 단지로, 입주민의 삶의 질을 높이는 다양한 부대시설을 갖추고 있습니다. 단지 내에는 피트니스 센터, 독서실, 어린이집, 게스트하우스 등 다채로운 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 주거 편의성이 매우 뛰어납니다. 또한, 단지 바로 옆 상업 지구에는 신세계프리미엄아울렛, 롯데마트, 병의원, 학원 등 생활에 필요한 모든 인프라가 근접해 있어 도보로 편리하게 이용 가능합니다. 우수한 학군과 교육 환경 역시 자녀를 둔 가정에게 큰 장점으로 작용합니다. 40층 건물 중 25층에 위치한 본 물건은 탁 트인 시야와 충분한 채광을 확보하며, 이는 높은 층수만이 가질 수 있는 특별한 가치입니다.
부동산 경매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
부동산 경매는 시세보다 저렴하게 우량 자산을 취득할 수 있는 효과적인 방법이지만, 과정에는 전문가의 조력이 필수적입니다. 복잡한 권리관계 분석, 소유권 이전 및 명도 절차, 예측 불가능한 법률적 문제 등 일반인이 혼자 해결하기 어려운 난관이 많습니다. 특히 면밀한 권리분석 없이 인수해야 할 권리(유치권, 법정지상권, 선순위 임차인 등)를 간과하거나 명도 과정에서 법률적 분쟁에 휘말리면 보증금 몰수, 추가 비용 발생, 시간적 손실 등 큰 피해를 볼 수 있습니다. 이 물건의 정확한 권리분석과 명도 난이도는 풍부한 경험과 전문 지식을 갖춘 전문가의 면밀한 검토가 반드시 필요합니다. 개인의 상황에 따라 경매 절차 및 결과는 달라질 수 있으므로, 전문가와 상담 후 신중하게 접근하는 것이 좋습니다.
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