결론부터: 성복동 LG빌리지1차 경매 물건은 2026년 5월 8일 수원지방법원에서 9억 1천만 원에 진행되며, 1회 유찰되어 시세 대비 저렴하게 취득할 기회입니다. 권리분석상 낙찰 후 추가 부담이 없을 것으로 예상되나, 정확한 현장 조사와 시세 분석을 통해 입찰가를 신중하게 결정해야 합니다.
성복동 LG빌리지1차 경매, 9억 1천만 원 아파트의 기본 정보는?
경기도 용인시 수지구 성복동에 위치한 LG빌리지1차 아파트 경매 물건은 신분당선 성복역 인근에 자리하고 있습니다. 2001년에 준공된 이 아파트는 총 17개 동 1,164세대로 구성되어 있으며, 해당 물건은 18층 중 11층에 위치한 84평형 대형 아파트입니다. 남향으로 방 5개와 욕실 2개를 갖추고 있습니다. 주변에는 다양한 아파트 단지와 근린생활시설, 학교, 공원 등이 밀집해 있어 생활 편의시설, 교육 환경, 교통 접근성이 우수하여 많은 수요자들이 관심을 보이고 있습니다.
성복동 LG빌리지1차 경매, 9억 1천만 원 아파트 권리 분석 및 점유 현황은?
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본 경매 물건의 권리 분석 결과, 현재까지 파악된 바로는 낙찰 후 모든 권리가 낙찰 금액으로 정리될 것으로 예상됩니다. 소유주가 직접 점유하여 사용 중인 것으로 확인되었으며, 총 채무액이 10억 2천만 원으로 파악되어 낙찰자가 인수해야 할 추가적인 부담은 없을 것으로 판단됩니다. 다만, 정확한 권리 관계와 잠재적 위험 요소를 파악하기 위해 추가적인 현장 조사와 법원 기록 검토가 필수적입니다. 미납 관리비 또한 현재까지 없는 것으로 파악되었으나, 입찰 전 최종 확인이 필요합니다.
성복동 LG빌리지1차 경매, 9억 1천만 원 아파트 입찰가 산정 및 투자 전략은?
성복동 LG빌리지1차 아파트 경매 물건의 성공적인 낙찰을 위해서는 정확한 입찰가 산정이 중요합니다. 과거 낙찰 통계 자료를 면밀히 분석하고, 현재 매매 시세, 예상되는 수리 비용, 그리고 목표 수익률을 종합적으로 고려하여 최적의 입찰가를 결정해야 합니다. 인근 공인중개사와의 상담을 통해 현재 시장 동향과 실제 거래 가능한 가격대를 파악하는 것이 도움이 됩니다. 1회 유찰되어 9억 1천만 원이라는 비교적 낮은 가격에 나왔지만, 섣부른 판단보다는 신중한 접근이 필요합니다. 부동산 경매 전문가의 도움을 받아 정확한 시세 조사와 수익률 분석을 진행하는 것을 권장합니다.
성복동 LG빌리지1차 경매, 9억 1천만 원 아파트 입찰 절차 및 명도 시 유의사항은?
성복동 LG빌리지1차 아파트 경매는 2026년 5월 8일 수원지방법원에서 진행됩니다. 입찰 시에는 신분증, 입찰 보증금(최저 매각 가격의 10%인 9천1백만 원 상당의 수표 1장), 그리고 도장을 준비해야 합니다. 법원에 비치된 기일입찰표를 정확하게 작성하여 제출해야 하며, 공동 입찰 시에는 공동입찰자 목록을, 대리인 입찰 시에는 위임장과 인감증명서를 첨부해야 합니다. 입찰가 수정을 원할 경우, 기존 입찰표를 무효 처리하고 재작성해야 합니다. 입찰 마감 시간은 오전 11시 5분이며, 개찰은 사건번호 순으로 진행되어 보통 오후 12시 30분경 결과를 확인할 수 있습니다. 낙찰 후 6주 이내 잔금 납부 후, 명도 협상을 통해 이사 일정을 조율하는 것이 원활한 절차 진행에 도움이 됩니다. 인도명령 신청 및 강제집행 절차도 고려할 수 있습니다.
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