5월 7일 부동산 시장의 핵심 이슈는 다주택자 양도소득세 중과 재개입니다. 2026년 5월 10일 이후 중과세가 재개되면, 10년 전 잠실엘스 아파트를 매수한 2주택자의 경우 매도 시 수억 원의 세금 부담이 발생할 수 있습니다. 하지만 증여를 활용하면 세금을 크게 절감할 수 있어, 이에 대한 관심이 높아지고 있습니다.
다주택자 양도소득세 중과 재개, 세금 부담은 얼마나 늘어나나요?
다주택자에 대한 양도소득세 중과 유예 조치가 2026년 5월 9일부로 종료되고, 5월 10일부터 다시 시행됩니다. 이는 다주택자들에게 상당한 세금 부담 증가를 의미합니다. 예를 들어, 2016년에 잠실엘스 84㎡ 아파트를 매수한 2주택자가 현재 시점에서 매도할 경우, 양도세는 약 14억 9천만 원에 달할 것으로 예상됩니다. 이는 중과세가 적용되지 않았을 때보다 최소 두 배 이상 증가한 수치입니다. 이러한 세금 부담 증가 때문에 시장에서는 매물 감소와 함께 증여를 통한 절세 방안을 모색하는 움직임이 나타나고 있습니다. 실제로 서울의 한 공인중개사는
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