파주 헤이리 오베르원 타입은 까다로운 청약통장 없이 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능한 민간 임대 아파트로, 2026년 입주를 목표로 하고 있습니다. 복잡한 조건 없이 비교적 낮은 진입 장벽으로 내 집 마련의 기회를 제공합니다.
파주 헤이리 오베르원 타입의 정확한 위치와 규모는 어떻게 되나요?
본 사업지는 경기도 파주시 탄현면 축현리 562번지 일원에 조성될 예정입니다. 총 대지면적은 46,658㎡에 달하며, 건폐율 15.46%를 적용하여 동간 거리를 충분히 확보했습니다. 용적률은 209.14%로 책정되었으며, 지하 4층부터 지상 29층까지 총 12개 동으로 구성됩니다. 총 1,122세대의 랜드마크 단지로 조성될 예정이며, 1,607대의 넉넉한 주차 공간은 2.6m 광폭 설계를 적용하여 이웃 간의 주차 분쟁을 최소화했습니다.
어떤 평형과 유닛으로 구성되며, 특화 설계는 무엇인가요?
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파주 헤이리 오베르원 타입은 환금성과 선호도가 높은 전용면적 59㎡와 74㎡의 소형 평형으로만 구성됩니다. 가족 구성원의 다양한 라이프스타일을 만족시키기 위해 총 7가지의 세부 유닛으로 설계되었습니다. 일조량 확보에 유리한 4베이 판상형 구조와 3면 발코니 확장 특화 설계를 통해 실내 공간을 더욱 넓어 보이게 합니다. 또한, 넉넉한 수납을 위한 팬트리와 부부 욕실 바닥의 건식 난방 시공은 쾌적하고 편리한 생활을 지원합니다.
단지 내 커뮤니티 시설과 주변 생활 인프라는 어떻게 되나요?
단지 내 커뮤니티 시설인 '클럽 오베르'에는 스크린 테니스장과 사우나 시설이 마련됩니다. 또한, 호텔식 조식 서비스가 제공될 예정으로 입주민들의 편의를 높일 것으로 기대됩니다. 차량 이용 시 신세계백화점, 운정 스타필드 등 대형 쇼핑몰로의 접근성이 뛰어나며, 향후 메디컬 클러스터 내 대규모 병원 준공 시 더욱 강화된 의료 인프라를 누릴 수 있습니다. 청정 자연 환경 또한 파주 헤이리 오베르원 타입의 큰 장점입니다. 단지 주변을 둘러싼 대규모 도시자연녹지 공간과 헤이리 예술마을, 프로방스 인근은 이국적인 문화 예술을 즐기며 힐링할 수 있는 환경을 제공합니다.
교통망 개선 계획과 직주근접성은 어떻게 되나요?
파주 헤이리 오베르원 타입은 서북부 지역의 교통망 개선 계획으로 가치 상승이 기대됩니다. 2026년 개통 예정인 GTX-A 노선은 서울역 접근성을 획기적으로 향상시킬 것이며, 지하철 3호선 연장안도 긍정적으로 검토 중입니다. 또한, 359번 지방도가 4차로로 확장되면 시내 중심지로의 이동이 더욱 빨라질 전망입니다. 제2자유로를 통해 LG디스플레이 등 대규모 산업단지로의 접근성이 뛰어나 직주근접성을 실현할 수 있습니다.
파주 헤이리 오베르원 타입의 임대 조건과 세금 혜택은 무엇인가요?
파주 헤이리 오베르원 타입은 주택 수 산정에서 제외되어 종합부동산세 등 세금 부담이 없습니다. HUG(주택도시보증공사)의 보증으로 계약이 안전하게 보호되며, 10년간 안정적으로 거주한 후 분양 전환이 가능합니다. 원자재 가격 상승과 금리 인상 부담 없이 최초 계약 시 확정된 일반 분양가로 향후 내 집 마련의 기회를 선점할 수 있습니다. 다만, 개인의 상황에 따라 임대 조건 및 세금 혜택이 달라질 수 있으므로 전문가와 상담하는 것을 권장합니다.
자세한 분양 정보는 모델하우스 방문을 통해 확인하세요.
