진주 경상대학교 칠암캠퍼스 인근에서 수익률 높은 원룸 건물을 찾고 계신가요? 2026년 기준, 연 13% 이상의 투자 수익률을 기대할 수 있는 3층 규모의 원룸 건물 매물이 있습니다. 이 건물은 총 22개의 풀옵션 원룸과 3대의 주차 공간을 갖추고 있으며, 월 순수익 500만원 이상을 목표로 할 수 있습니다.
경상대학교 칠암캠퍼스 원룸 건물, 왜 투자 가치가 있나요?
진주시 칠암동 경상대학교 칠암캠퍼스 후문 인근에 위치한 이 원룸 건물은 대학가 특성상 꾸준한 임대 수요를 기대할 수 있습니다. 도보 2분 거리에 대학교가 있고, 강변 산책로와 병원 등 생활 편의시설도 가까워 학생 및 직장인 임차인 모두에게 매력적인 조건입니다. 특히 주변에 원룸으로만 구성된 건물이 많아 수익률 극대화에 유리한 입지를 자랑합니다. 현재 소유주 건강상의 이유로 급매로 진행 중이며, 이는 좋은 가격에 매입할 수 있는 기회입니다.
원룸 건물 상세 정보 및 예상 수익은 어떻게 되나요?
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본 매물은 대지면적 220.5㎡(약 66.7평), 건축 연면적 320.03㎡(약 96.8평) 규모의 3층 건물입니다. 1층에는 6개의 원룸과 3대의 주차 공간이 있으며, 2층과 3층에는 각각 8개의 원룸이 배치되어 총 22개의 원룸을 갖추고 있습니다. 모든 원룸은 에어컨, 세탁기, 냉장고, 전기쿡탑, 전자레인지, TV, 인터넷, 수납장 등 풀옵션으로 제공되어 임차인 만족도를 높입니다. 현재 호실당 월 임대료는 30만원 수준이며, 향후 시세 상승에 따라 증액 가능성이 있습니다. 대출금 2.8억원, 보증금 4,500만원을 제외한 인수 비용은 4억 7,500만원이며, 이를 통해 연 13.16%의 투자 수익률을 기대할 수 있습니다.
이 원룸 건물 매입 시 고려해야 할 점은 무엇인가요?
이 원룸 건물은 경상대학교 칠암캠퍼스 후문에서 도보 2분 거리에 위치하여 학생들의 수요가 높습니다. 또한, 강변 산책로가 도보 3분, 경상대학병원 등 종합병원도 도보 10~15분 거리에 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 건물은 3층으로 구성되어 있으며, 1층에는 6개의 원룸과 3대의 주차 공간, 2층과 3층에는 각각 8개의 원룸이 있습니다. 총 22개의 원룸은 풀옵션으로 제공되어 임차인들의 만족도를 높일 수 있습니다. 현재 임대료는 호실당 월 30만원 수준으로, 향후 시세 상승에 따라 증액 가능성이 있습니다.
원룸 건물 투자 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
원룸 건물 투자 시 가장 중요한 것은 공실률 관리입니다. 대학가 주변은 학기 중에는 수요가 높지만, 방학 기간에는 공실이 발생할 수 있으므로 이를 고려한 임대 전략이 필요합니다. 또한, 건물 노후화에 따른 유지보수 비용도 예상해야 합니다. 현재 매물은 소유주의 건강 문제로 급매로 나왔으나, 향후 임대료 상승 가능성과 주변 시세를 면밀히 분석하여 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다. 건물 관리 및 임대 관련 법규 준수도 필수적입니다.
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💬자주 묻는 질문
진주 경상대 칠암캠퍼스 인근 원룸 건물의 예상 투자 수익률은 얼마인가요?
이 원룸 건물은 총 몇 개의 호실로 구성되어 있나요?
원룸 건물 매입 시 예상되는 월 순수익은 어느 정도인가요?
건물 위치 및 주변 편의시설은 어떤가요?
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