결론부터: 이재명 정부의 부동산 정책은 2025년 상반기 '하락 호도'에서 2026년 5월 '완만한 상승 인정'으로 입장을 바꾸며, 서울 아파트 중위 가격이 9억 9천만 원에서 12억 원으로 21.2% 상승하는 동안 국민의 신뢰를 잃었습니다.
정부의 부동산 하락 호도, 언제부터 시작되었나? (2025년 상반기)
정부는 2025년 상반기, '부동산 불패 신화는 끝났다'며 집값 하락을 자신했습니다. 당시 대통령과 국토부 장관은 기회가 있을 때마다 집값 하락을 강조하며, 고금리와 강화된 대출 규제를 이유로 무리한 매수를 만류했습니다. 이는 실거주자들의 내 집 마련을 주저하게 만들었고, 결과적으로 자산 증식의 기회를 놓치게 했습니다. 하지만 정부가 하락을 외치던 그 시기에도 서울 아파트 중위 가격은 10억 원을 넘어서며 상승 에너지를 축적하고 있었습니다. 실제 2025년 3월, 서울 아파트 중위 가격은 9억 9천만 원 수준이었습니다.
정부의 현실 부정, 시장 경고음을 어떻게 무시했나? (2026년 3월)
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2026년 3월, 서울 아파트 중위 가격이 11억 5천만 원을 돌파하며 시장이 요동쳤음에도 정부는 이를 '일부 재건축 단지의 과열'이나 '특수 지역의 이상 현상'으로 치부했습니다. KB부동산 자료에 따르면 당시 서울 아파트 중위 가격은 이미 11억 5천만 원에 육박했으나, 정부는 '전체적인 시장 지수는 안정적'이라는 보도자료를 내며 시장의 경고음을 묵살했습니다. 이는 국민에게 '기다리면 더 싼 매물이 나올 것'이라는 잘못된 희망을 심어주며, 실제 시장 상황과는 동떨어진 정책 기조를 유지했습니다.
정부의 책임 회피, 상승 인정은 언제 이루어졌나? (2026년 5월)
2026년 5월, 서울 아파트 중위 가격이 12억 원을 돌파하자 정부는 마침내 태세를 전환했습니다. 대통령실 정책수석은 5월 4일 기자간담회에서
