양주시 삼숭동에 위치한 149평 규모의 단독 상가 임대 물건에 대한 최신 정보를 찾고 계신가요? 해당 상가는 1, 2층 각 74.5평으로 구성되어 있으며, 즉시 입주 가능한 공실 상태입니다. 2020년 신축 건물로 내부 상태가 매우 좋으며, 대로변 위치와 대단지 아파트 인접으로 뛰어난 접근성을 자랑합니다.
양주 삼숭동 상가 임대, 149평 단독 건물 조건은?
경기도 양주시 삼숭동에 위치한 이 단독 상가 건물은 연면적 149평(각 층 74.5평) 규모로, 현재 공실 상태라 빠른 입주가 가능합니다. 2020년 11월에 사용 승인된 일반철골구조 건물로, 외벽은 판넬로 마감되어 있습니다. 이전에는 가전제품 판매 매장으로 사용되어 내부 및 외부 상태가 매우 양호하며, 별도의 냉난방기 설치로 즉시 사용 가능합니다. 1층과 2층은 분리하여 사무 공간과 적재 공간으로 활용할 수 있도록 설계되었으며, 특히 1~2층을 연결하는 화물 승강기가 설치되어 있어 무거운 물품의 이동 및 적재가 용이합니다. 상수도 및 오폐수 관로도 직관으로 연결되어 있어 편리하게 사용할 수 있습니다.
대로변 위치와 대단지 아파트 인접, 상권 분석은?
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본 상가 건물은 왕복 2차선 대로변에 직접 접해 있어 가시성이 매우 뛰어나며, 인근에 대규모 아파트 단지가 형성되어 있어 풍부한 배후 수요를 확보하고 있습니다. 특히 옥정 신도시, 고읍동, 양주자이 등 약 6만 세대에 달하는 아파트 단지가 인접해 있어 잠재 고객 확보에 유리합니다. 주변에 민가가 없어 소음이나 민원 발생 소지가 적다는 점도 큰 장점입니다. 이러한 입지 조건은 다양한 업종에 적합하며, 특히 유동인구가 많은 업종이나 넓은 공간이 필요한 업종에 유리합니다.
추천 업종 및 임대료 조건은 어떻게 되나요?
이 상가 건물은 넓은 공간과 좋은 입지 조건을 바탕으로 다양한 업종에 추천됩니다. 구체적으로는 애견 호텔, 대형 판매점, 개인 커피숍, 키즈 카페, 스터디 카페, 또는 넓은 주차 공간을 활용한 자동차 관련 판매점 등입니다. 1층과 2층을 분리하여 사용하거나 통합하여 넓은 매장으로 활용할 수 있다는 점이 큰 메리트입니다. 보증금 6,000만원에 월 임대료는 480만원으로 책정되어 있으며, 이는 주변 시세 및 건물의 규모와 입지를 고려했을 때 합리적인 수준으로 평가됩니다. 개인 상황에 따라 임대 조건 협의가 가능할 수 있습니다.
양주 삼숭동 상가 임대 시 주의할 점은?
양주시 삼숭동 상가 임대 시 고려해야 할 몇 가지 사항이 있습니다. 첫째, 해당 건물은 일반철골구조 판넬 건물로, 건축물의 내구연한이나 단열 성능 등을 사전에 확인하는 것이 좋습니다. 둘째, 추천 업종 외에 특정 업종의 경우 건축법상 용도 제한이나 추가적인 허가 사항이 있을 수 있으므로, 입점 예정 업종에 대한 관련 법규를 미리 확인해야 합니다. 셋째, 주변 대단지 아파트의 입주민 성향이나 상권의 변화 추이를 파악하여 장기적인 관점에서 사업 계획을 수립하는 것이 중요합니다. 또한, 임대차 계약 시에는 계약 기간, 관리비 포함 내역, 원상복구 범위 등을 명확히 협의해야 합니다. 전문가와 상담하여 계약 조건을 꼼꼼히 검토하는 것을 권장합니다.
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