세종 더샵 예미지 L4블록 매매 2026년 시세 및 장점 총정리

세종시 반곡동 수루배6단지 세종더샵예미지(L4블록) 아파트 매매 정보와 해당 단지의 장점, 그리고 2026년 예상 시세에 대한 정보를 찾으시는군요. 해당 매물은 82.89㎡(전용 59.9㎡) 기준으로 매매가 3억 9,000만원이며, 2027년 1월 말 입주 가능합니다.

수루배6단지 세종더샵예미지(L4블록) 매물 상세 정보는 어떻게 되나요?

해당 매물은 602동 9층에 위치하며, 공급면적 82.89㎡, 전용면적 59.9㎡(전용률 72%)입니다. 방 3개, 욕실 2개를 갖추고 있으며 남동향으로 트인 조망과 함께 풍부한 일조량을 자랑합니다. 시스템 에어컨 2대, 삼성천 조망, 괴화산 인접, 체육시설 완비 등 다양한 특장점을 갖추고 있습니다. 월 관리비는 평균 234,597원으로, 공용 관리비 외 전기, 수도, 난방, TV 등 사용량에 따른 요금이 포함됩니다. 입주 예정일은 2027년 1월 말이며, 협의를 통해 조정 가능합니다. 총 주차 대수는 1005대로 세대당 1.23대의 넉넉한 주차 공간을 제공합니다. 해당 면적 세대수는 119세대입니다.

이 단지는 2019년 6월 7일에 사용 승인되었습니다.

세종더샵예미지(L4블록) 단지의 주요 장점은 무엇인가요?

세종더샵예미지(L4블록)는 뛰어난 입지 조건과 생활 편의 시설을 자랑합니다. 넓은 동간격으로 쾌적한 환경을 제공하며, 삼성천 조망과 함께 일조량이 풍부한 것이 특징입니다. 특히 솔빛초등학교와 반곡중학교가 인접해 있어 우수한 학군을 자랑하는 '학세권' 단지입니다. 또한, 세종시와 대전시로 이어지는 대중교통망이 잘 갖춰져 있어 대전 및 청주로의 출퇴근이 용이합니다. 단지 주변으로 상권이 발달할 예정이며, 삼성천과 괴화산이 인접해 있어 도심 속에서도 자연을 만끽할 수 있는 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 단지 내 체육시설이 잘 갖춰져 있으며, 수영장 또한 단지 앞에 위치하여 편리하게 이용 가능합니다.

실제로 거주했던 세입자가 공무원 시험 합격 및 승진 등 좋은 기운을 받았다고 하며, 습한 기후에도 곰팡이 없이 관리가 잘 된 집으로 알려져 있습니다.

L4블록 세종더샵예미지 주변 학군 및 교통 환경은 어떤가요?

이 단지의 가장 큰 장점 중 하나는 우수한 교육 환경입니다. 배정 학교는 솔빛초등학교이며, 반곡중학교도 가까운 거리에 위치하여 자녀들의 안전하고 편리한 통학이 가능합니다. 이러한 '학세권' 조건은 자녀를 둔 학부모들에게 높은 만족도를 제공합니다. 교통 면에서도 세종시와 대전시를 잇는 다양한 대중교통 노선이 마련되어 있어, 대전이나 청주로 출퇴근하는 직장인들에게 매우 유리한 위치입니다. 또한, 4생활권에 위치하여 향후 상권 발달 시 추가적인 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 이러한 입지적 장점들은 실거주 만족도를 높이는 동시에 투자 가치 또한 높이는 요인으로 작용합니다.

세종더샵예미지(L4블록) 매매 시 주의할 점은 무엇인가요?

본 매물은 2027년 1월 말까지 전세 계약이 유지되는 상태에서 매매가 이루어지는 '전세 끼고 매매' 조건입니다. 따라서 매수자는 입주 시점까지 전세 보증금 반환에 대한 부분을 명확히 인지하고 있어야 합니다. 또한, 부동산 거래는 계약 시점과 실제 거래 완료 시점 사이에 변동이 있을 수 있으므로, 관심 있는 매물에 대해서는 반드시 유선으로 현재 거래 가능 여부를 확인하는 것이 중요합니다. 공인중개사법에 따라 포스팅 시점에는 진성 매물임을 확인하였으나, 시간이 경과함에 따라 거래가 완료되었을 가능성이 있습니다. 따라서 정확한 정보를 얻기 위해서는 중개업소에 직접 문의하는 것이 필수적입니다. 개인의 자금 계획 및 향후 시장 전망 등을 종합적으로 고려하여 신중하게 결정하시기 바랍니다.