서울특별시 동작구 흑석동에 공급되는 '써밋 더힐'은 총 1,515세대 중 일반분양 432세대로 구성되며, 분양가상한제 미적용으로 실거주 의무가 없습니다. 2026년 5월 15일 입주자모집공고가 공개되었습니다.
'써밋 더힐' 청약 자격 및 재당첨 제한은 어떻게 되나요?
본 단지는 수도권 투기과열지구에 해당하여 재당첨 제한 10년과 입주자 선정일로부터 3년간의 전매 제한이 적용됩니다. 청약 신청 자격은 입주자모집공고일 현재 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상이거나 세대주인 미성년자입니다. 동일 순위 내에서는 서울시 2년 이상 거주자에게 우선권이 주어집니다. 1순위 자격을 위해서는 청약통장 가입 기간 24개월 경과 및 지역별·면적별 예치금 충족이 필요하며, 2주택 이상 소유자는 1순위에서 제외됩니다. 분양가상한제 미적용으로 실거주 의무는 없으나, 투기과열지구 규제에 따라 3년간 전매가 제한되는 점을 유의해야 합니다.
단지 규모와 일반분양 세대수는 어떻게 되나요?
관련 글
대우건설이 시공하는 '써밋 더힐'은 지하 6층부터 지상 16층까지 총 30개 동으로 이루어진 대규모 단지입니다. 총 1,515세대 중 조합원 물량 817세대와 임대 물량 266세대를 제외한 432세대가 일반분양으로 공급됩니다. 일반분양 물량은 특별공급 221세대, 일반공급 211세대로 배정되었습니다. 단지 북측 지하주차장 하부로 지하철 9호선 노선이 통과하여 일부 구역은 철도보호지구에 저촉되며 지하 구분지상권이 설정될 수 있습니다.
평면 구성과 실내 특화 옵션은 무엇인가요?
수요자들의 다양한 니즈를 충족시키기 위해 전용면적 39㎡부터 84㎡까지 총 12가지 타입으로 평면이 설계되었습니다. 소형 타입으로는 39A, 39C, 49A, 49B가 있으며, 중소형 타입은 59A, 59B, 59C, 59D, 59E, 59F, 중형 타입은 84A, 84C가 있습니다. 일반분양 물량이 가장 많은 59A 타입(92세대)은 견본주택에 전시될 예정입니다. 실내에는 거실 및 침실에 우물천장 간접조명이나 슬라이딩 도어 결합 드레스룸과 같은 유상 옵션을 선택하여 고급스러움을 더할 수 있습니다. 다만, 견본주택에 전시되지 않은 타입의 세부 마감재나 가구 배치 규격 등은 추가 확인이 필요합니다.
'써밋 더힐'의 분양가와 중도금 대출 조건은 어떻게 되나요?
하이엔드 브랜드에 걸맞게 분양가가 책정되었습니다. 전용 84㎡ 타입의 최고 분양가는 29억 7,820만 원(84C 타입 3층 기준)이며, 가장 많은 세대가 공급되는 59㎡ 타입은 최고 22억 2,210만 원(59A 타입 10층 이상 기준)입니다. 분양 대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 비율로 납부합니다. 중도금 대출은 이자 후불제 조건으로 금융기관 알선이 예정되어 있으나, 개인 신용도 및 정부 대출 규제에 따라 대출 불가 또는 축소될 수 있으며, 이 경우 잔여 대금은 수분양자 본인이 현금으로 조달해야 합니다.
특별공급 및 청약 일정은 어떻게 되나요?
특별공급 청약은 5월 26일에 시작되며, 일반공급 청약 일정은 한국부동산원 '청약Home'을 통해 확인할 수 있습니다. 청약 전 반드시 입주자모집공고를 상세히 확인하고, 본인의 자격 요건을 꼼꼼히 검토하여 신중하게 청약하시기 바랍니다. 특히 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급되는 민영주택임을 고려하여 청약 전략을 수립하는 것이 중요합니다.
자세한 내용은 원본 글에서 확인하세요.
