결론부터: 부산 동래구 명장동 아이뷰파크 아파트 경매는 2026년 7월 2일 부산지방법원에서 최저가 1억 2,600만원부터 시작하며, 2021년 준공된 신축급 아파트로 실거주 및 투자 가치가 높습니다.
부산 동래구 명장동 아이뷰파크 아파트 경매, 왜 주목해야 할까요?
부산 동래구 명장동 136-9번지에 위치한 아이뷰파크 아파트(사건번호 2025 타경 21731)는 2021년 12월 사용승인된 5년차 신축급 아파트로, 현재 감정가 1억 8,000만원에서 유찰되어 2026년 7월 2일 최저가 1억 2,600만원(감정가 70%)부터 입찰이 시작됩니다. 전용면적 10.60평의 이 아파트는 충렬중학교 북서측 인근에 자리하며, 주변에 명장시장, 서원시장 등 다양한 상업시설과 편리한 교통, 우수한 학군을 갖추고 있어 실거주 만족도가 높을 것으로 예상됩니다. 직접 확인한 바로는, 이 지역은 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 꾸준한 수요가 기대되는 곳입니다.
아이뷰파크 아파트 경매, 입지 및 교통 환경은 어떤가요?
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아이뷰파크 아파트는 부산도시철도 4호선 명장역에서 도보 약 10분 거리에 위치한 역세권 주상복합 아파트로, 인근 버스정류장을 통한 대중교통 이용도 편리합니다. 또한, 안락초등학교, 충렬중학교, 충렬고등학교 등 각급 학교가 도보권 내에 있어 자녀 교육 환경이 우수합니다. 준주거지역에 위치하여 생활 편의성이 높고, 평탄한 지형으로 보행 환경 또한 쾌적합니다. 이러한 입지 조건은 향후 아파트 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
2026년 아이뷰파크 아파트 경매, 시세 및 투자 전망은?
아이뷰파크 아파트는 총 72세대(아파트 64세대, 오피스텔 8실)로 구성된 1개동 단지이며, 2021년 12월 사용승인된 신축급 아파트입니다. 지하 1층부터 지상 15층까지 있으며, 자주식 및 기계식 주차장을 갖추고 총 64대의 차량 주차가 가능합니다. 현재 시세 대비 낮은 최저가로 경매가 진행되고 있어 시세차익을 기대할 수 있습니다. 다만, 경매 물건은 권리 분석과 명도 과정 등 변수가 많으므로, 전문가와 함께 신중하게 접근하는 것이 중요합니다. 개인의 자금 상황과 투자 성향에 따라 최적의 입찰 전략을 수립해야 합니다.
부산 동래구 아파트 경매, 주의해야 할 점은 무엇인가요?
부산지방법원에서 진행되는 본 경매 물건(2025 타경 21731)은 2026년 7월 2일에 첫 입찰이 예정되어 있습니다. 입찰 시에는 법원에서 정한 최저 입찰가(1억 2,600만원) 이상으로 입찰해야 하며, 입찰 보증금(최저가의 10%)을 준비해야 합니다. 또한, 낙찰 후 명도 과정에서 기존 거주자와의 협의가 필요할 수 있으며, 이에 대한 충분한 대비가 필요합니다. 부동산 경매는 시기적절한 판단과 정확한 정보 분석이 중요하므로, 경험이 풍부한 전문가의 도움을 받아 안전하게 진행하는 것을 권장합니다.
자세한 권리 분석 및 현장 조사는 전문가와 상담하세요.
