서울 동대문구 '래미안 라그란데' 무순위 청약(줍줍)이 단 2가구에 한해 재공급됩니다. 2023년 분양가 그대로 공급되어 최대 6억 원의 시세 차익이 기대되는 이번 기회를 잡기 위한 핵심 정보를 2026년 5월 기준으로 총정리했습니다.
래미안 라그란데 무순위 청약, 어떤 물량이 나오나요?
이번 '로또 줍줍'은 총 2가구로, 계약 취소 등의 사유로 재공급됩니다. 공급되는 평형은 전용 55㎡ 1가구와 전용 74㎡C 1가구입니다. 전용 55㎡는 방 3개, 욕실 2개의 구조로 1인 가구나 신혼부부에게 적합하며, 전용 74㎡C는 세대구분형 구조로 현관, 주방, 욕실이 각각 2개씩 있어 부모님과 함께 거주하거나 부분 임대 수익을 기대할 수 있습니다. 다만, 세대구분형 구조는 노부모부양 특별공급으로 공급될 예정이므로 해당 자격 요건을 갖춘 분들만 지원 가능합니다.
2026년 래미안 라그란데 분양가와 예상 시세 차익은 얼마인가요?
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이번 무순위 청약의 분양가는 2023년 최초 분양 당시 가격을 기준으로 하며, 발코니 확장 및 옵션 비용이 포함된 금액입니다. 전용 55㎡는 약 8억 9,538만 원, 전용 74㎡C는 약 9억 7,468만 원으로 책정되었습니다. 인근 시세를 비교해보면, 전용 55㎡의 경우 약 12억 원 초반, 전용 74㎡C는 약 16억 원 초반의 시세가 형성되어 있습니다. 이는 각각 약 3.1억 원과 6.4억 원의 예상 시세 차익을 의미합니다. 특히 최근 인근 '이문 아이파크 자이' 59㎡가 15억 원을 돌파하며 신고가를 경신한 점을 고려할 때, 이번 줍줍 당첨 시 상당한 시세 차익을 얻을 수 있을 것으로 보입니다.
래미안 라그란데 청약 일정 및 자격 요건은 어떻게 되나요?
모집 공고일은 2026년 5월 4일이며, 청약 접수는 5월 12일(화) 노부모부양 특별공급을 시작으로 5월 13일(수) 일반공급(무순위)이 진행됩니다. 당첨자 발표는 5월 18일(월)입니다. 청약 자격은 모집 공고일 기준 서울시에 거주하는 19세 이상 무주택 세대주여야 합니다. 특별한 점은 청약 통장이 필요 없으며, 100% 추첨제로 당첨자를 선정한다는 것입니다. 이는 청약 통장 가입 기간이나 예치금과는 무관하게 누구나 공정한 기회를 얻을 수 있음을 의미합니다.
시간이 촉박한 자금 조달 계획과 재당첨 제한 등 주의사항은 무엇인가요?
가장 중요한 포인트는 '시간'입니다. 입주 예정 시기는 2026년 6월로, 당첨 후 한 달 안에 잔금을 치러야 합니다. 계약 시 20%, 잔금 80%를 단기간에 마련해야 하므로 자금 계획을 철저히 세워야 합니다. 다행히 실거주 의무는 없어 전세 세입자를 통해 잔금을 충당하는 것이 가능합니다. 하지만 최초 당첨자 발표일(2023년 8월 23일) 기준으로 3년의 전매 제한이 적용되어 2026년 8월 말부터 전매가 가능하며, 투기과열지구 및 청약과열지역 공급 주택이므로 당첨자는 향후 10년간 재당첨이 제한된다는 점을 반드시 유의해야 합니다.
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