동탄 파크릭스 A55BL 무순위 청약은 경기도 거주 무주택 세대 구성원이라면 누구나 신청 가능하며, 2026년 4월 27일 청약을 받고 5월 11일 계약이 진행됩니다.
동탄 파크릭스 A55BL 무순위 청약 자격은 어떻게 되나요?
동탄 파크릭스 A55BL 단지의 무순위 청약 자격은 2026년 4월 21일 공고일 기준으로 경기도에 거주하는 무주택 세대 구성원이어야 합니다. 청약 통장 가입 여부와는 무관하게 신청할 수 있으며, 외국인은 청약이 불가능합니다. 또한, 1인 1건만 신청 가능하며 중복 신청 시 모두 무효 처리됩니다. 해외 체류 기간이 계속해서 90일을 초과한 경우 국내 거주자로 인정받지 못해 청약이 제한될 수 있습니다. 다만, 90일 이내의 단기 출장이나 여행 등은 국내 거주로 간주되며, 세대원 중 본인만 국외 체류 중인 경우 예외적으로 인정받을 수 있습니다. 이는 실제 거주 요건을 충족하는지 여부를 판단하기 위한 기준으로, 꼼꼼한 확인이 필요합니다.
동탄 파크릭스 A55BL 평형별 공급 금액은 얼마인가요?
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이번 무순위 공급 물량은 전용면적 84㎡와 97㎡로 구성되며, 발코니 확장 및 유상옵션을 포함한 총 공급 금액은 다음과 같습니다. 84A 타입(3세대)은 약 5억 3,520만 원에서 5억 4,935만 원, 84B 타입(2세대)은 약 5억 2,115만 원에서 5억 3,354만 원입니다. 대형 평형인 97A 타입(1세대)은 약 6억 5,887만 원이며, 97B 타입(2세대)은 약 6억 3,976만 원에서 6억 4,082만 원 수준입니다. 이미 시공이 완료된 단지이므로, 기존에 선택된 발코니 확장 및 유상옵션을 의무적으로 승계해야 한다는 점을 유의해야 합니다. 이는 초기 계약 시 옵션 선택에 따른 금액 변동 가능성을 염두에 두어야 함을 의미합니다.
동탄 파크릭스 A55BL 실거주 의무 및 전매 제한은 어떻게 되나요?
본 아파트는 수도권 분양가상한제 적용 민영주택으로, 최초 입주가능일로부터 5년간 계속해서 거주해야 하는 실거주 의무가 존재합니다. 관련 법령에 따라 최초 입주가능일인 2025년 7월 7일로부터 최대 3년까지는 해당 거주 요건 입주를 유예할 수 있습니다. 최초 당첨자 발표일로부터 3년의 전매제한이 적용되었으나, 현재는 그 기간이 완전히 도과되었습니다. 따라서 당첨자는 계약 후 전매가 가능하지만, 실거주 의무 기간을 반드시 확인하고 계획해야 합니다. 이는 향후 자금 계획 및 거주 계획 수립 시 중요한 고려 사항이 됩니다.
동탄 파크릭스 A55BL 자금 조달 및 계약 절차는 어떻게 되나요?
당첨자 서류 접수 기간은 2026년 5월 4일부터 5월 5일까지 이틀간 진행되며, 가족관계증명서와 출입국 사실증명서 제출이 필수입니다. 계약 시 분양금과 옵션 대금의 10%를 납부해야 하며, 나머지 잔금 90%는 2026년 8월 9일까지 완납해야 합니다. 경기도 화성시는 주택매매 계약 시 관할 지자체에 자금조달계획서와 입주계획서 제출이 의무화된 지역입니다. 사업주체의 별도 대출 알선이 없으므로, 철저한 자금조달계획이 준비된 무주택 세대 구성원에게 적합한 현장입니다. 이번 무순위 공고에 당첨되어 분양권을 소유하게 될 경우, 향후 다른 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되므로 신중한 결정이 필요합니다.
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