동래사직공원 오네뜨 청약 조건을 자세히 알아보고 계신가요? 2026년 5월 모집공고 기준, 부산 동래구 명륜동에 공급되는 동래사직공원 오네뜨의 사업 개요, 입지, 주택형별 분양가, 신청 자격 및 공급 일정을 총정리하여 안내해 드립니다.
동래사직공원 오네뜨, 어떤 곳인가요? (사업 개요 및 입지 분석)
동래사직공원 오네뜨는 부산광역시 동래구 명륜동 115-8번지 일원에 지하 2층부터 지상 20층까지 2개 동, 총 110세대로 구성됩니다. 세대당 1.19대의 넉넉한 주차 공간을 확보했으며, 입주 예정일은 2028년 10월입니다. 이 단지는 도심 속에서도 동래사적공원과 인접하여 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있는 공원형 주거 단지라는 점이 큰 매력입니다. 또한, 원동IC, 동해선, 1호선 온천장역 등 교통망이 잘 갖춰져 있어 광역 이동 및 도심 접근성이 우수합니다. 주변에는 교동초, 동해중, 동래중, 동래고 등 명문 학군이 밀집해 있어 교육 환경 또한 뛰어나며, 부산의 전통적인 주거 명문 입지인 동래 핵심 생활권을 공유합니다.
동래사직공원 오네뜨, 주택형별 분양가와 평단가는 얼마인가요?
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동래사직공원 오네뜨는 주로 72㎡와 84㎡ 두 가지 주택형으로 공급됩니다. 72A 타입은 전용면적 72.68㎡로, 분양가는 5억 6천만원대입니다. 84A 타입은 전용면적 84.91㎡로 6억 1천 6백만원에서 6억 5천만원 사이이며, 84B 타입은 전용면적 84.82㎡로 6억 8백만원에서 6억 3천 8백만원 사이로 책정되었습니다. 이를 바탕으로 계산한 평당가는 약 1,991만원 수준입니다. 이는 주변 입주 예정 아파트들의 시세와 비교했을 때 합리적인 수준으로 평가됩니다.
동래사직공원 오네뜨, 청약 자격 조건은 어떻게 되나요?
특별공급의 경우, 무주택 요건을 충족하는 기관추천, 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초 대상자와 무주택세대주 요건을 충족하는 노부모부양 대상자로 나뉩니다. 특별공급 신청자는 청약통장 가입 기간 6개월 이상 및 지역별, 면적별 예치금액 이상 납입 요건을 갖춰야 합니다. 일반공급 1순위는 모집공고일 현재 부산광역시에 1년 이상 계속 거주했거나, 울산광역시 및 경상남도에 거주하는 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자 중 청약통장 가입 기간 6개월 이상 및 지역별, 면적별 예치금액 이상 납입이 필요합니다. 2순위는 예치금액과 관계없이 청약통장에 가입한 분이면 신청 가능합니다.
동래사직공원 오네뜨, 전매 및 거주 의무 기간은 어떻게 되나요?
동래사직공원 오네뜨는 비규제지역에 해당하며, 재당첨 제한은 없습니다. 또한, 전매 제한 기간은 6개월로 비교적 짧은 편이며, 별도의 거주 의무 기간은 적용되지 않습니다. 이는 분양 후 비교적 자유로운 자산 관리가 가능하다는 장점으로 작용할 수 있습니다. 분양가상한제는 미적용되는 민간택지에서 공급됩니다. 이러한 조건들은 청약 통장 가입자들에게 매력적인 요소로 작용할 수 있습니다. 다만, 개인의 자금 계획 및 투자 성향에 따라 신중한 접근이 필요합니다.
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