도곡동 타워팰리스 2차 E동 아파트 전세 매물을 찾고 계신다면, 23억 원의 전세가와 함께 144.63㎡(전용면적)의 넓은 공간, 남동향의 뛰어난 채광과 환기 조건을 갖춘 이 매물은 2026년 실거주를 고려하는 분들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 최근 올 수리가 완료되어 최상의 컨디션을 유지하고 있으며, 다양한 커뮤니티 시설과 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.
도곡동 타워팰리스 2차 E동 전세, 23억 원 매물의 핵심 조건은 무엇인가요?
이 매물은 계약 면적 192.73㎡, 공급 면적 144.63㎡(전용률 44%)로, 방 3개와 욕실 2개를 갖추고 있습니다. 남동향 거실 기준의 탁 트인 개방감은 물론, 중층(총 55층 중)에 위치하여 일조량과 환기 조건이 매우 뛰어납니다. 최근 올 수리가 완료되어 내부 컨디션이 최상이며, 화이트 톤 벽지와 월넛 색상 마감재의 조화로 심플하면서도 고급스러운 인테리어를 자랑합니다. 주방은 'ㄷ'자형 싱크대에 아일랜드 식탁이 마련되어 있으며, 넉넉한 수납공간을 제공합니다. 또한, 마스터룸과 서브룸이 대각선으로 분리된 구조로 세대 내 프라이버시 확보에 유리하며, 마스터룸에는 드레스룸과 파우더룸 공간이 별도로 마련되어 있습니다.
이 매물은 남부 순환로와 선릉로 교차로에 위치하여 교통이 편리하며, 지하 통로로 도곡역과 바로 연결되는 초역세권입니다. 또한, 숙명여중·고, 중앙 사대부고 등 우수한 학군과 대치동 학원가 인접이라는 교육 환경의 이점을 누릴 수 있습니다. 경부고속도로 진입이 용이하여 양재 IC, 서초 IC를 통한 광역 이동도 수월하며, 늘벗공원, 청룡공원 등 수변 공원 산책로가 가까워 쾌적한 생활이 가능합니다. 단지 내 1층 통행로 외 지하 1층에는 신세계 마트가 입점해 있으며, 차량 10분 거리에 강남세브란스 병원이 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.
타워팰리스 2차 E동 전세, 넓은 전용 공간과 커뮤니티 시설 활용은 어떻게 되나요?
본 매물은 전용 면적 144.63㎡의 넓은 공간을 자랑하며, 특히 전실과 복도 공간이 넓어 소품 진열, 전시, 미니 와이너리 등 다채로운 공간 활용이 가능합니다. 이는 단순히 동선을 넘어 집의 첫인상을 결정짓는 중요한 요소로 작용합니다.
거실은 남동향으로 햇볕이 잘 들고 환기가 용이하여 쾌적한 환경을 제공하며, 최상의 상태로 유지되고 있습니다. 주방은 'ㄷ'자형 싱크대와 아일랜드 식탁이 시공되어 있으며, 연그레이 색상의 상하부장과 넉넉한 수납공간으로 주방용품 분류 및 보관이 편리합니다. 욕실은 옐로와 화이트 색상의 조합으로 따뜻한 느낌을 주며, 고광택 및 유지 관리가 용이한 아크릴 욕조가 시공되어 있습니다. 마스터룸에는 천장 매입형 시스템 에어컨이 설치되어 있으며, 침대 머리맡 공간에는 무드 조명이 시공되어 있어 편안한 휴식을 돕습니다. 드레스룸은 파우더룸으로도 활용 가능하며, 미니 세면대가 설치되어 있어 편리합니다.
서브룸과 공용 욕실 역시 깔끔한 마감 상태를 유지하고 있으며, 샤워 공간은 유리 칸막이로 분리되어 청소 및 관리가 용이합니다. 스테인리스 재질의 레인 샤워 해바라기 샤워기가 설치되어 내구성과 내부식성이 우수하며, 쾌적한 샤워 환경을 제공합니다. 단지 내에는 공용 어린이 놀이터, 반트 스포츠 센터 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 입주민의 편의와 여가 활동을 지원합니다.
도곡동 타워팰리스 2차 E동 전세, 23억 원 매물의 관리비 및 주차 정보는?
해당 매물의 관리비는 월 80만 원 수준이며, 이는 사용량에 따라 변동될 수 있습니다. 난방 방식은 지역난방이며 연료는 열병합 방식입니다. 총 주차 대수는 365대로, 세대당 2.46대의 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있어 차량을 보유한 가구에 큰 이점을 제공합니다.
해당 면적 세대수는 66세대이며, 주상복합 건물로 설계되었습니다. 입주 가능일은 2026년 5월 30일이며, 협의를 통해 조정이 가능합니다. 부동산 시장에서 전세에서 월세로의 전환율이 높아지는 추세지만, 보다 안정적인 재테크를 고려한다면 2~4년 후 매수까지 검토해 볼 수 있는 좋은 기회입니다. 실거주 후 매수를 결정하는 것이 장기적인 관점에서 최선의 선택이 될 수 있습니다.
타워팰리스 2차 E동 전세 매물, 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
본 매물은 23억 원의 전세가로, 계약 시에는 반드시 등기부등본을 통해 소유권 관계 및 근저당 설정 여부를 꼼꼼히 확인해야 합니다. 또한, 관리비 정산 내역과 미납 여부를 확인하고, 계약서에 명시된 입주 가능일을 준수하는지 재확인하는 것이 중요합니다. 올 수리가 완료된 상태이지만, 계약 전 직접 방문하여 내부 상태를 꼼꼼히 점검하고, 하자 발생 시 책임 소재를 명확히 하는 것이 좋습니다. 주차 공간은 세대당 2.46대로 넉넉하지만, 특정 시간대나 방문 차량 이용 시 주차 공간 확보에 대한 사전 확인이 필요할 수 있습니다. 마지막으로, 전세 계약은 장기적인 거주 계획과 연관되므로, 주변 시세 및 향후 매수 가능성 등을 종합적으로 고려하여 신중하게 결정해야 합니다. 개인의 재정 상황 및 투자 계획에 따라 전문가의 상담을 받는 것도 좋은 방법입니다.
더 자세한 정보는 조은 공인에 문의하세요.
