창원 성산구 대방동 대방대동아파트 21평 남향 중층 매물이 1억 5,500만원(절충 가능)에 나왔습니다. 전세 안고 매매 시 실투자금은 약 2,300만원대로, 2026년 4월 입주 가능하며 올수리된 상태입니다.
대방대동아파트 21평 매매, 급매 조건과 실투자금은 얼마인가요?
경상남도 창원시 성산구 대방동에 위치한 대방대동아파트 104동 11층 매물이 급매로 나왔습니다. 매매가는 1억 5,500만원이며, 가격 절충도 가능합니다. 특히 전세 1억 3,200만원(2026년 4월 만기)을 안고 매매하는 조건으로 진행 시, 실투자금은 약 2,300만원대로 매우 합리적인 금액입니다. 이는 1,835세대 대단지 내 767세대에 해당하는 21평형(공급 68.71㎡/전용 49.94㎡)으로, 방 2개와 욕실 1개를 갖추고 있습니다. 1992년 9월 사용승인된 34년차 아파트지만, 중문부터 샤시까지 포함된 신규 올수리가 완료되어 즉시 입주 가능한 컨디션을 자랑합니다. 실제 거주를 준비하거나 실수요 투자를 고려하는 분들께 좋은 기회가 될 것입니다.
올수리된 대방대동아파트 21평, 내부 공간은 어떻게 구성되어 있나요?
관련 글
해당 매물은 현관부터 깔끔하게 올수리되었습니다. 블랙 프레임의 3연동 중문이 설치되어 현관과 내부 공간을 분리해주며, 신규 시공된 신발장은 넉넉한 수납공간을 제공합니다. 거실은 화이트톤 마블 패턴 타일로 마감되어 밝고 환한 느낌을 주며, 남향이라 채광이 우수합니다. 베란다로 이어지는 넓은 창은 중층임에도 답답함 없이 시원한 개방감을 선사합니다. 주방 역시 화이트 상하부장과 그레이 상판의 조화, 실링 라인의 화이트 타일 포인트로 깔끔하게 마감되었습니다. 싱크대, 가스레인지, 후드 모두 신규 시공되었고, 골드 펜던트 조명이 분위기를 더합니다. 각 방은 은은한 톤의 벽지와 마블 패턴 바닥재로 통일감을 주었으며, 도배와 바닥재 모두 신규 시공되어 즉시 사용 가능합니다. 욕실은 그레이 톤 타일에 골드 수전으로 포인트를 주었고, 해바라기 샤워기, 거울장 등 모두 신규 시공되어 추가 공사 없이 바로 사용 가능합니다. 베란다에는 천장형 빨래건조대와 수납장이 설치되어 있으며, 창밖으로는 도심 풍경과 멀리 산세까지 조망할 수 있는 트인 뷰를 자랑합니다.
대방대동아파트 단지 정보 및 주변 환경은 어떤가요?
대방대동아파트는 경상남도 창원시 성산구 대방동 358번지에 위치하며, 총 1,835세대의 대단지입니다. 해당 21평형은 767세대가 거주하고 있으며, 1992년 9월에 사용승인되어 34년차 아파트입니다. 복도식 현관 구조이며, 개별난방 도시가스를 사용합니다. 세대당 0.47대의 주차 공간(총 875대)이 마련되어 있습니다. 용적률은 252%, 건폐율은 20%입니다. 교육 환경으로는 도보 약 9분 거리에 안남초등학교가 있으며, 학급당 학생 수는 약 22.1명으로 안정적인 교육 환경을 제공합니다. 교통 또한 편리하여 창원시 주요 버스 노선(일반, 좌석, 간선, 지선, 급행버스 등)이 단지 주변을 지나다녀 시내 이동이 용이합니다. 대방동 생활권 내에서 합리적인 가격으로 신축 컨디션의 아파트를 찾는 신혼부부나 사회초년생, 또는 전세 안고 매매로 부담을 줄이고 싶은 분들께 추천할 만한 단지입니다.
대방대동아파트 21평 매매, 투자 시 고려해야 할 점은 무엇인가요?
이 매물은 급매 조건으로 가격 절충이 가능하며, 특히 전세 안고 매매 시 실투자금이 약 2,300만원대로 매우 낮다는 점이 큰 장점입니다. 이는 1,800세대급 대단지의 안정적인 거주 환경과 더불어, 중문부터 샤시까지 포함된 신규 올수리 상태라는 점을 고려할 때 매력적인 투자 기회가 될 수 있습니다. 다만, 1992년 준공으로 30년이 넘은 구축 아파트라는 점은 감안해야 합니다. 또한, 세대당 주차 대수가 0.47대로 다소 부족할 수 있으므로 주차 편의성을 중요하게 생각하는 분이라면 이 부분을 고려해야 합니다. 입주 가능일은 2027년 4월 30일로 협의 가능하며, 세입자 일정 협의가 필요합니다. 매매가 및 조건은 시장 상황에 따라 변동될 수 있으므로, 정확한 정보는 반드시 중개사무소에 문의하여 확인하는 것이 중요합니다.
대방대동아파트 매매 시 주의할 점은 무엇인가요?
대방대동아파트 21평 매물을 매매할 경우, 몇 가지 주의할 점이 있습니다. 첫째, 가격 절충 가능 여부와 실제 절충 폭을 명확히 확인해야 합니다. 급매 조건이라고는 하지만, 최종 매매가는 협상을 통해 결정되므로 충분한 상담이 필요합니다. 둘째, 전세 안고 매매 시 전세 계약 조건(만기일, 보증금 등)을 꼼꼼히 확인하고, 혹시 모를 전세 계약 관련 분쟁 가능성에 대비해야 합니다. 2026년 4월 만기 조건이므로, 입주 시점과 잘 맞는지 확인이 필요합니다. 셋째, 올수리 상태라고는 하지만, 실제 내부 마감재의 품질이나 하자 여부를 꼼꼼히 점검하는 것이 좋습니다. 특히 샤시, 중문 등 주요 수리 부분에 대한 하자 보수 기간이나 조건을 확인하면 더욱 좋습니다. 마지막으로, 30년 이상 된 구축 아파트이므로 향후 재건축이나 리모델링 가능성, 관련 규제 등을 미리 파악해두는 것이 장기적인 투자 관점에서 도움이 될 수 있습니다.
자세한 내용은 탑부동산중개사무소에 문의하세요.
